東武線「馬込沢」駅徒歩１７分。２階建住宅が建ち並ぶ閑静な住環境にある平成２年築の中古戸建を新規リフォーム！
南東×南西２面道路接道で陽当り良好！各居室収納、小屋裏収納を備えた収納便利な４ＬＤＫの間取りです。
スーパー、コンビニ、郵便局等の生活施設は徒歩１０分圏内で毎日のお買物も大変便利です。
リフォーム物件なのでお引渡し後はすぐに綺麗なお家で新生活をスタート出来ます！
現地だけでなく周辺環境のご案内も致します！送迎サービスもございますのでお気軽にお問合せ下さい！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2499万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31015122429

所在地	千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目10
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩17分 新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩27分 総武線「船橋」駅バス28分 バス停「郵便局前」停歩7分
間取	4LDK + 小屋裏収納 (LDK15.75帖、和室8.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室9.0帖)
土地面積	151.85m² 公簿
建物面積	114.89m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1990年4月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース)
現況	空家	引渡時期	期日指定有(2024年8月中旬) ※リフォーム渡し
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南東側5M公道に接道 南西側5M私道に接道	小学校区	道野辺小学校（1600m）
中学校区	第二中学校（2300m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年8月）施工 トイレ、洗面所 キッチン・浴室のクリーニング 内装:（2024年8月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 外装:（2024年8月）施工 屋根、外壁 範囲:一部 通水検査、外壁・屋根塗装、シロアリ防蟻工事、砕石敷き込み、庭木伐採、不要物撤去工事、他
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス システムキッチン、追い焚き給湯、洗髪洗面化粧台、洗浄便座、火災警報器（報知器）、床下収納、モニター付きインターホン、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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