３路線利用「新鎌ケ谷」駅徒歩１２分！【ご案内随時受付中】
戸建住宅や低層のマンションが多く見受けられる閑静な住宅街に佇む戸建住宅です。分譲地内の道路を抜けた前面に遊具が充実した広めの公園があり、小学校へも徒歩５分の立地で子育て世代にも安心な住環境です。
敷地は広々約４６坪。全居室６帖以上のゆとりある３ＬＤＫの住まいです。現況空き家のためいつでも内覧可能です。ぜひ一度ご見学ください！

～物件のおすすめポイント～
■全室二面採光
■主要採光南西向き
■全居室収納付き
■駐車スペースあり
■閑静な住宅地
■３路線利用可能

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2450万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000307092

所在地	千葉県鎌ケ谷市中央２丁目
交通	北総線「新鎌ヶ谷」駅徒歩12分 東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩12分 新京成電鉄線「初富」駅徒歩11分
間取	3LDK (LDK12.0帖、洋室8.0帖、洋室9.0帖、和室6.0帖)
土地面積	152.43m² 公簿 (私道122m²別に有、私道持分比率：1／8)
建物面積	87.53m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1981年7月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり
現況	空家	引渡時期	即引渡可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	北東側4.5M私道に接道	小学校区	五本松小学校（402m）
中学校区	鎌ヶ谷中学校（1200m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※架設送電線路下にあたるため建築の際は制限がございます。 ※高低差測量の結果、がけ条例に抵触する可能性がございます。 ※契約不適合責任免責 ※告知事項有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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