中古マンション

ライオンズガーデンシティ本八幡

情報更新日：2024/07/19　次回更新予定日：2024/08/02

価　格5,280万円（税込）

所在地千葉県市川市平田３丁目［周辺地図］

交　通総武線「本八幡」駅徒歩8分

空地率６４％、建物は敷地に対しゆったりと建っていて植栽などの緑も多く掃除も行き届いています。

フルリフォーム完了物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
ＪＲ総武線「本八幡」駅徒歩８分、平成９年２月築、総戸数２２９戸の１１階建マンション８階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！
角地の敷地に建ち、物件周辺は戸建住宅が中心で高い建物がないため通風と採光が確保されています。目の前にコンビニエンスストア、徒歩５分圏内に小学校や幼稚園、スーパー、郵便局などがあり生活しやすい住環境が魅力的なマンションです。
お部屋は８階南東向きにつき陽当り・通風良好！バルコニーに面した洋室とリビングがオープンに使えて最大１３．８帖の広々空間に！室内フルリフォーム済みで水まわり設備も交換しています。いつでも内覧可能ですので、ぜひご覧下さい！

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総戸数２２９戸の大規模マンション！
新規リノベーション物件！ 8階部分60.60m2南東向き3LDK
空地率６４％、建物は敷地に対しゆったりと建っていて植栽などの緑も多く掃除も行き届いています。
エントランスにはオートロックの設置で防犯面にも配慮！
採光もじゅうぶん取り入れた広々としたロビー
宅配ボックスも設置され、お出かけが多くても安心！
管理人常駐体制！
前面道路には歩道があり歩行も安心です。

ブラウンタイル張りの１１階建てマンション！
敷地内駐車場あり（空状況要確認）
歩車分離の出入り口で歩行の安全へも配慮！
館銘板
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

防犯カメラ
カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
CATV
CATVアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります
BS
BSアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります
躯体構造
平成９年２月築、総戸数２２９戸の鉄筋コンクリート造１１階建てマンション
オーケー本八幡 498m
セブンイレブン市川平田３丁目店 3m
マツモトキヨシ市川新田店 599m

市川南八幡郵便局 446m
本八幡クリニック 336m
新田公園 894m
つくし幼稚園 652m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
【オートロック】【オートロック】住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

【防犯カメラ】【防犯カメラ】カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
【宅配BOX】【宅配BOX】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
【CATV】【CATV】CATVアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります
【BS】【BS】BSアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】平成９年２月築、総戸数２２９戸の鉄筋コンクリート造１１階建てマンション

担当スタッフより

辻　秀明: ■新規フルリフォーム完了物件（2024年5月実施）
■南東向きにつき陽当り良好
■Ｌ字型2棟構成の全229戸の大規模レジデンス
■大規模修繕中（2024年11月下旬完了予定）
■管理人常駐、管理体制も良好です
■一括受電方式
■居住者と自動車の出入り口を分離し歩行の安全性に配慮
■テレビモニター付きオートロックシステム採用
■3路線2駅利用可能で各方面へのアクセス良好
■都営新宿線「本八幡」駅は始発駅なので毎朝の通勤も楽々
■コンビニエンスストアが目の前にあり利便性良好
【現地見学受付中】いつでもご覧いただけます！
＜資料請求＞から＜ご案内＞まで、お気軽にお問合せください。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000352598

所在地	千葉県市川市平田３丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩8分都営新宿線「本八幡」駅徒歩7分京成本線「京成八幡」駅徒歩12分
間取	3LDK (LDK8帖、洋室5.8帖、洋室5.8帖、洋室5.7帖)
専有面積	60.6m² (壁芯)
バルコニー面積	8.7m² 南東向き
総戸数	全229戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 11階建て 8階部分
築年・入居	1997年2月築	施工会社	株式会社熊谷組
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	11,200円／月
修繕積立金	13,940円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	駐車場	敷地内にあり　料金：10,000 ～ 16,000円／月
駐輪場料金	800円〜1,800円／年	バイク置場料金	1,000円／月
ペット	不可	小学校区	平田小学校（462m）
中学校区	市川第八中学校（1100m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年5月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2024年5月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、テレビモニター付きインターホン、対面キッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、追い焚き機能付ユニットバス、浴室換気乾燥機、インターネット対応、CATV・BS・CS対応、他
備考・制限等	※告知事項あり

こだわり項目

前面棟無リフォーム済み全居室収納食器洗浄機浄水器システムキッチンカウンターキッチン浴室乾燥機追焚機能室内洗濯機置き場TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベーター自走式駐車場駐輪場バイク置場全居室フローリングBSCSCATV小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。