南東向き陽当り良好！専用ポーチ付き３ＬＤＫのリノベプラン！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
東武野田線「馬込沢」駅徒歩１９分。１９９５年９月築、総戸数１１９戸１５階建てマンションの１１階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました。犬・猫は２匹まで飼育可能！貴重な多頭飼いが可能なマンションです。
全戸南向きを実現したブラウンのタイル貼りのマンションで法典公園や市川市民キャンプ場などの広大な緑に隣接した恵まれた住環境。
業務スーパー、コンビニが徒歩４分圏内にあるので日々の買い物は便利です。
お部屋は１１階南向きにつき陽当たり・眺望・通風良好！各居室収納を確保した使いやすい３ＬＤＫプラン。新規リノベーションで室内きれいに生まれ変わりました！是非ご覧下さい。

～物件のおすすめポイント～
■新規リノベーション物件
■LDK広々約15.4帖！柱が少なくレイアウトしやすい空間
■フローリングはワックス掛け不要でお手入れ楽々
■便利な可動棚・コンセント付き廊下収納を新設
■4.51m2のポーチ付き
■南・北の両面バルコニー
■総戸数610戸のビッグコミュニティ
■管理体制良好
■オートロックシステム
■宅配ボックス設置
■ペット飼育可（全長70cm以内、体重10kg以内）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000309763

所在地	千葉県船橋市藤原６丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩19分 武蔵野線「船橋法典」駅バス9分 バス停「藤原6丁目」停歩2分
間取	3LDK (LDK15.4帖、洋室5.8帖、洋室4.6帖、洋室5.0帖)
専有面積	71.3m² (壁芯)
バルコニー面積	11.75m² 南向き
総戸数	全119戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建て 11階部分
築年・入居	1996年2月築	施工会社	清水建設
現況	空室	引渡時期	即引渡可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
管理費	9,130円／月(全体管理費・棟別管理費・CC維持費合算)	修繕積立金	16,040円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	ホームライフ管理（株）
駐車場	敷地内にあり　料金：6,000 ～ 12,000円／月	バイク置場料金	800円〜1,000円／月
ペット	相談・可	自治会費	3,000円／月
小学校区	法典小学校（850m）	中学校区	法田中学校（700m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年12月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2023年12月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、モニター付インターホン、対面式システムキッチン、追い焚き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、三面鏡付き洗面化粧台、温水洗浄便座、他
備考・制限等	※管理費内訳（月額）：全体管理費3300円、棟別管理費5430円、CC維持費400円 ※2026年度に壱～参番館大規模修繕工事実施予定

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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