毎日の暮らしが便利になる駅歩３分！【当日ご案内可能】
ＪＲ総武線「本八幡」駅より徒歩３分に実測４３．８坪、公道面の整形地が出ました！駅に近い利便性の高い立地でありながらも、周辺は住宅やマンションが多く見受けられる閑静な住宅地で住環境良好です。ＪＲのほかに京成線や都営新宿線も利用可能で都心へアクセスしやすく通勤・通学・お出かけにとても便利な立地です。
建築条件なしで、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。スーパー、コンビニ、郵便局、市役所などの生活施設が徒歩５分圏内で豊かな暮らしを実現！ご希望のプランで間取りを作成します。

～物件のおすすめポイント～
■実測144.81m2（43.8坪）
■建築条件なし
■現況更地につき即建築可
■3路線3駅利用可
■駅に近い立地で生活便利なエリア

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 14500万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000289557

所在地	千葉県市川市八幡１丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩3分 都営新宿線「本八幡」駅徒歩5分 京成本線「京成八幡」駅徒歩7分
土地面積	144.81m² 公簿
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	マンション用地
現況	更地	引渡時期	即引渡可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	北西側4.4M公道に10.6M接道	小学校区	冨貴島小学校（1200m）
中学校区	市川第六中学校（1600m）	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、航空法
備考・制限等	※建築の際には前面道路幅員による容積率制限があります。 ※前面道路は42条2項道路ですが、本物件敷地と道路の境界線は確定済みで道路後退はありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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