京成本線の不動産投資・事業用

JR総武線「船橋駅」徒歩３分の好立地！資産価値の高いマンションの１室です。
現況、月額１２万円で賃貸中！表面利回り約５.１％です。資産活用にいかがでしょうか。

• 2,800万円利回り5.1％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩3分
• 所在地船橋市本町１丁目
• 間　取1LDK
• 専有面積38.64m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 14階建て 地下1階
• 築年月2009年2月
• 総戸数52戸

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！【ご案内随時受付中】
京成本線「鬼越」駅徒歩５分。市川で人気の大型ショッピング施設近くの生活便利な環境にある３階建てマンションの最上階・角部屋住戸です。ＪＲ総武線「下総中山」駅や２路線利用可能な「本八幡」駅も徒歩圏で都内にも出やすい多彩なアプローチで人気のあるエリアです！！

■オーナーチェンジ物件※2022年7月現在
月 額 賃 料 ：　７７，０００円
年額賃料収入：９２４，０００円
表面利回り ：６.５％

• 1,420万円利回り6.5％
• 交　通総武線「下総中山」駅　徒歩8分
• 所在地市川市鬼越２丁目
• 間　取2DK
• 専有面積39.89m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 3階建て
• 築年月1990年7月
• 総戸数12戸

京成本線「京成中山」駅徒歩５分・「鬼越」駅徒歩９分、ＪＲ総武線「下総中山」駅徒歩１０分が利用可能な利便性に優れた閑静な住宅地に２０１９年２月築の戸建住宅がオーナーチェンジとして登場！
下総中山駅周辺に大型スーパーや商店街があり日常のお買物や暮らしにも大変便利な立地。小学校や中学校も近いため子育てにも安心な環境です。
賃借人募集中ですが、現況空き家のため自己利用も可能です。内覧できますので、ぜひ一度ご見学ください。

■オーナーチェンジ物件
月 額 賃 料 ：　　１６５，０００円
年額賃料収入：１，９８０，０００円
表面利回り ：４.４１％

• 4,490万円利回り4.41％
• 交　通京成本線「京成中山」駅　徒歩5分
• 所在地市川市高石神
• 間　取3LDK
• 構　造木造 2階建て
• 築年月2019年2月

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！
平成２３年６月築、低層住宅が並ぶ閑静な住宅街にあるマンション３階部分３ＬＤＫのお部屋です。
現況月額１４万円で賃貸中です。表面利回り５.１％です。資産活用にご検討下さい！
■ペット２匹まで飼育可能（※細則あり）
■生活施設・教育施設が徒歩圏に揃っているので継続的に収益が見込める物件です
■総戸数２１６戸のビッグコミュニティで管理体制も良好です

• 3,280万円利回り5.1％
• 交　通京成本線「京成八幡」駅　徒歩20分
• 所在地市川市宮久保１丁目
• 間　取3LDK
• 専有面積71.90m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 11階建て
• 築年月2011年6月

【賃貸中のオーナーチェンジ物件】
ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩３分の駅チカにある１３階建てマンションです。総戸数１８０戸のビッグコミュニティでエレベーターは３基設置されています。１階には各種店舗が入っていて住戸部分は２階からとなります。

■オーナーチェンジ物件※2022年6月現在
月 額 賃 料 ：　７０，０００円
年額賃料収入：８４０，０００円
表面利回り ：７.７７％

■敷地内にタワーパーキングあり
■便利なコインランドリー併設
■３路線利用可能
■近隣商業施設充実
■事務所使用可

• 1,080万円利回り7.77％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩3分
• 所在地船橋市本町６丁目
• 間　取1R
• 専有面積22.12m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て
• 築年月1986年12月
• 総戸数180戸

表面利回り１０．５７％【オーナーチェンジ物件】
京成本線「国府台」駅から徒歩６分。高台の閑静な住宅街に立地する１１階建てマンションです。
８階部分・南向き４ＬＤＫのお部屋がオーナーチェンジ物件として登場！現況賃貸中のためすぐに収入を得ることが可能な物件です。大学や総合病院が点在するエリアにあります。

■オーナーチェンジ物件※2022年5月現在
月 額 賃 料 ：　　１５５，０００円
年額賃料収入：１，８６０，０００円
表面利回り ：１０.５７％

• 1,760万円利回り10.57％
• 交　通京成本線「国府台」駅　徒歩6分
• 所在地市川市市川４丁目
• 間　取4LDK
• 専有面積86.62m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て
• 築年月1972年11月
• 総戸数180戸

１９９１年に竣工したホワイトを基調としたタイル張りのフォルムで、敷地内は清掃が行き届いており管理体制も良好です。
総戸数４７戸９階建てマンションの６階１Ｋタイプのお部屋！現状復旧リフォーム済みで現況は空き室。
ＪＲ総武線「船橋」駅から徒歩１２分。船橋で人気の大型ショッピング施設「ららぽーと」まで自転車で約１１分。生活環境にも恵まれた立地にあります。

～物件のおすすめポイント～
■月額賃料相場４５，０００円～５０，０００円程度
■室内リフォーム済み
　＊ＩＨコンロ新規交換　＊換気扇新規交換　＊床フロアタイル新規張り
　＊天井・壁クロス張替　＊ソフト巾木張替　＊室内クリーニング　＊エアコンクリーニング
■オートロックつきマンション
■エレベーターあり
■コンビニエンスストアまで徒歩２分
■前面に高い建物のない解放感

• 650万円利回り8.58％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩12分
• 所在地船橋市湊町２丁目
• 間　取1K
• 専有面積18.97m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て
• 築年月1991年1月
• 総戸数47戸