京成本線の不動産投資・事業用

表面利回り１０．５７％【オーナーチェンジ物件】
京成本線「国府台」駅から徒歩６分。高台の閑静な住宅街に立地する１１階建てマンションです。
８階部分・南向き４ＬＤＫのお部屋がオーナーチェンジ物件として登場！現況賃貸中のためすぐに収入を得ることが可能な物件です。大学や総合病院が点在するエリアにあります。

■オーナーチェンジ物件※2022年5月現在
月 額 賃 料 ：　　１５５，０００円
年額賃料収入：１，８６０，０００円
表面利回り ：１０.５７％

• 1,760万円利回り10.57％
• 交　通京成本線「国府台」駅　徒歩6分
• 所在地市川市市川４丁目
• 間　取4LDK
• 専有面積86.62m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て
• 築年月1972年11月
• 総戸数180戸

１９９１年に竣工したホワイトを基調としたタイル張りのフォルムで、敷地内は清掃が行き届いており管理体制も良好です。
総戸数４７戸９階建てマンションの６階１Ｋタイプのお部屋！現状復旧リフォーム済みで現況は空き室。
ＪＲ総武線「船橋」駅から徒歩１２分。船橋で人気の大型ショッピング施設「ららぽーと」まで自転車で約１１分。生活環境にも恵まれた立地にあります。

～物件のおすすめポイント～
■月額賃料相場４５，０００円～５０，０００円程度
■室内リフォーム済み
　＊ＩＨコンロ新規交換　＊換気扇新規交換　＊床フロアタイル新規張り
　＊天井・壁クロス張替　＊ソフト巾木張替　＊室内クリーニング　＊エアコンクリーニング
■オートロックつきマンション
■エレベーターあり
■コンビニエンスストアまで徒歩２分
■前面に高い建物のない解放感

• 650万円利回り8.58％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩12分
• 所在地船橋市湊町２丁目
• 間　取1K
• 専有面積18.97m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て
• 築年月1991年1月
• 総戸数47戸

最上階×南西向き角住戸！【賃貸中のオーナーチェンジ物件】
日神パレステージ船橋南は、２００７年３月に竣工した１１階建のライトブラウンを基調としたスマートなマンションです。１フロアに３戸の配置で総戸数３１戸の小規模マンション。オートロックシステムや防犯カメラ、カラーモニター付きインターホンで防犯対策も安心です。
ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩圏内で、コンビニエンスストアや病院、市役所等が身近で生活環境良好です。また小学校、中学校、幼稚園、保育園も近く子育て世帯にも安心な環境が整っています。

■オーナーチェンジ物件※2022年5月現在
月 額 賃 料 ：　　１４５，０００円
年額賃料収入：１，７４０，０００円
表面利回り ：５.７％
■３路線３駅利用可能
＊ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩１４分
＊京成本線「京成船橋」駅徒歩１２分
＊東武野田線「船橋」駅徒歩１５分

• 3,050万円利回り5.7％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩14分
• 所在地船橋市湊町２丁目
• 間　取3LDK
• 専有面積68.75m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 11階建て
• 築年月2007年3月
• 総戸数31戸

南西角部屋！【賃貸中のオーナーチェンジ物件】
京成本線「国府台駅」徒歩５分の利便性！新耐震マンション
徒歩１０分圏内にコンビニやスーパー等があり良好な生活環境
学生や総合病院の関係者の賃貸ニーズが見込まれます。

■オーナーチェンジ物件※2022年4月現在
月 額 賃 料 ：　５０，０００円
年額賃料収入：６００，０００円
表面利回り ：７.０５％

• 850万円利回り7.05％
• 交　通京成本線「国府台」駅　徒歩5分
• 所在地市川市市川４丁目
• 間　取1R
• 専有面積16.48m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 地下1階
• 築年月1989年11月
• 総戸数40戸

平成４年２月に竣工した鉄骨造４階建ての一棟賃貸マンションで総住戸数１８戸【資産活用にご検討ください】
京成本線「鬼越」駅徒歩８分の駅に近い立地にあるマンションです。ＪＲ総武線「本八幡」駅徒歩２０分も利用可能で、通勤や通学、お出かけにも便利！周辺は住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街で、徒歩４分圏内にスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局などの生活施設が充実しています。

■満室想定月額収入７４２，０００円（年額８，９０４，０００円）
■満室表面利回り６．４９％！

• 1億3,700万円利回り6.49％
• 交　通総武線「本八幡」駅　徒歩20分
• 所在地市川市北方２丁目
• 面　積土地面積：176.85m²　建物面積：278.63m²
• 構　造鉄骨造 4階建て
• 築年月1992年2月
• 総戸数18戸

賃貸中のオーナーチェンジ物件！
２０００年７月に竣工した地下１階地上３階建て総戸数４２戸のマンションです。京成本線「菅野」駅徒歩１５分の閑静な住宅街。スーパー、コンビニエンスストア、郵便局が徒歩６分圏内にあり生活環境良好です。ＪＲ総武線「市川」駅と「本八幡」駅も利用可能で通勤・通学にも便利な立地です。

■オーナーチェンジ物件※2022年2月現在
月 額 賃 料 ：　　１２４，６００円
年額賃料収入：１，４９５，２００円
表面利回り ：４.０６％

■オートロック設置マンション
■駐車場40台分設置（ピット式3段39台、平置き1台）
■自転車置場94台分設置（幼児用14台分含む）
■バイク置場6台分設置

• 3,680万円利回り4.06％
• 交　通総武線「市川」駅　バス10分 停歩3分
• 所在地市川市菅野５丁目
• 間　取3LDK
• 専有面積73.06m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 3階建て 地下1階
• 築年月2000年7月
• 総戸数42戸

京成本線「京成船橋」駅徒歩１分、ＪＲ総武線「船橋」徒歩３分の駅に近いマンションです。
駅前には大型スーパーや百貨店などの商業施設が充実していて生活環境良好！
２００６年３月に竣工した７階建てのマンションで、エントランスはオートロックで防犯面にも配慮しています。
本物件は４階・西×南の角部屋ワンルームタイプのお部屋！現状リフォーム中で室内きれいに仕上げてからお引渡しします。

■月額予定賃料：　７７，０００円
■年額賃料収入：９２４，０００円（予定）
■予定利回り ：４.９１％

• 1,880万円利回り4.91％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩3分
• 所在地船橋市本町１丁目
• 間　取1R
• 専有面積31.97m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月2006年2月
• 総戸数32戸

京成本線「海神」駅より徒歩９分。コンビニエンスストアまでは徒歩１分と便利な立地にあるマンションです。
５路線乗入れの「西船橋」駅徒歩１５分も利用可能。総武線や東京メトロ東西線が利用でき都内へのアクセスも良好！
お部屋は陽当り眺望良好な最上階の南西向き２ＬＤＫ！両面バルコニー×三面採光の角住戸です。
月額８２，０００円で賃貸中！資産活用にご検討ください。

■オーナーチェンジ物件※2022年3月27日現在
月 額 賃 料 ：　８２，０００円
年額賃料収入：９８４，０００円
表面利回り ：４.９６％

• 1,980万円利回り4.96％
• 交　通京成本線「海神」駅　徒歩10分
• 所在地船橋市海神町東１丁目
• 間　取2LDK
• 専有面積55m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月1995年11月
• 総戸数25戸

京成本線「菅野」駅から徒歩３分の駅近マンション！ＪＲ総武線「市川」駅と「本八幡」駅が利用可能で、両駅周辺にはスーパー等の各種店舗や飲食店が充実していて生活便利な立地です。市川駅は総武快速線も停車するため東京駅や品川駅へ直通アクセス可能。また本八幡駅は都営新宿線（始発駅）もあるため多彩なアプローチで都内各所に出やすいのが魅力なマンションです。賃料収入が得られる賃貸中の物件ですので、資産活用にご検討ください！

• 1,130万円利回り％
• 交　通京成本線「菅野」駅　徒歩3分
• 所在地市川市平田２丁目
• 間　取1LDK
• 専有面積43.20m²
• 構　造鉄骨造 10階建て
• 築年月1972年5月
• 総戸数78戸

事務所等の拠点として最適！【当日ご案内可能】
ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩３分の駅チカにある１３階建てマンションの２階部分が出ました！総戸数１８０戸のビッグコミュニティでエレベーターは３基設置されています。１階には各種店舗が入っていて住戸部分は２階からとなります。
室内一部リフォーム実施済み。現在空室ですので、いつでもご案内できます。事務所として利用してもいいですし、賃貸にしておすすめです。見学希望はお気軽にお問合せください。

～物件のおすすめポイント～
■敷地内にタワーパーキングあり
■便利なコインランドリー併設
■３路線利用可能
■近隣商業施設充実
■令和３年１２月一部リフォーム実施済み
ウォシュレット設置、クロス張替、タイルカーペット、キッチン交換、エアコン新規設置、その他

• 1,100万円利回り％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩3分
• 所在地船橋市本町６丁目
• 間　取1R
• 専有面積22.12m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て
• 築年月1986年12月
• 総戸数180戸

５階角住戸！１８．９７平米１Ｋタイプのお部屋【オーナーチェンジ物件・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
１９９１年に竣工したホワイトを基調としたタイル張りのフォルムで、敷地内は清掃が行き届いており管理体制も良好です。
総戸数４７戸９階建てマンションの５階１Ｋタイプのお部屋！南西×北西の角部屋で陽当り通風良好です。
ＪＲ総武線「船橋」駅から徒歩１２分。船橋で人気の大型ショッピング施設「ららぽーと」まで自転車で約１１分。生活環境にも恵まれた立地にあります。

～物件のおすすめポイント～
■オートロックつきマンション
■エレベーターあり
■コンビニエンスストアまで徒歩２分
■前面に高い建物のない解放感
■オーナーチェンジ物件※2022年3月20日現在
月 額 賃 料 ：　５０，０００円
年額賃料収入：６００，０００円
表面利回り ：８.５８％

• 699万円利回り8.58％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩12分
• 所在地船橋市湊町２丁目
• 間　取1K
• 専有面積18.97m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て
• 築年月1991年1月
• 総戸数47戸

満室稼働中のオーナーチェンジ物件！
京成本線「東中山」駅北口より徒歩１分の駅チカ好ポジション！
駅前立地ですが、周辺は戸建住宅やマンションが立ち並ぶ閑静な住宅街になっています。
木造（一部鉄骨造）の３階建て。１階部分は店舗、２階・３階部分はそれぞれ２ＤＫの住戸で満室稼働中！
ＪＲ総武線の下総中山駅や５路線乗入れの西船橋駅も利用可能で通勤等のアクセスにも恵まれた立地です。

■オーナーチェンジ物件※2022年2月現在
月 額 賃 料 ：　　１８５，０００円
年額賃料収入：２，２２０，０００円
表面利回り ：４.４５％

• 4,980万円利回り4.45％
• 交　通京成本線「東中山」駅　徒歩1分
• 所在地船橋市東中山２丁目
• 間　取1DK
• 構　造木造 3階建て
• 築年月2009年3月

賃貸中のオーナーチェンジ物件！１９８０年築の木造２階建て３ＤＫの中古戸建です。
小学校すぐそばの閑静な住宅街。中学校も徒歩７分の近さで子育て世代にも人気のあるエリア！
ＪＲ総武線「市川」駅までバス１７分、最寄りのバス停まで徒歩４分の好立地
京成本線や北総線も利用可能で都内へアプローチしやすい立地になります。

賃貸状況（２０２２年３月４日現在）
■賃料収入／月額６０，０００円
■年間収入／７２０，０００円
■表面利回り／５.６２％

• 1,280万円利回り5.62％
• 交　通総武線「市川」駅　バス17分 停歩4分
• 所在地市川市曽谷７丁目
• 間　取3DK
• 構　造木造 2階建て
• 築年月1980年6月
• 総戸数1戸

２０００年１１月に竣工した１４階建てのマンション！
西船橋駅から徒歩２分、複数の路線が利用可能で各方面へアクセス便利
またマンション向かい側にはスーパーがあり快適で利便性の高い立地です。
月額賃料収入９９，０００円、表面利回り５．４４％！（2022年2月28日現在）
資産活用としてご検討ください。


■防犯面にも配慮したオートロック付きマンション
■お出かけが多い方も安心の宅配ボックスあり
■敷地内駐車場空無（2022年2月28日現在）

• 2,180万円利回り5.44％
• 交　通総武線「西船橋」駅　徒歩2分
• 所在地船橋市印内町
• 間　取1LDK
• 専有面積37.23m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 14階建て
• 築年月2000年11月
• 総戸数128戸