新築一戸建て

市川市国府台４丁目　新築戸建　南道路の全３棟！

情報更新日：2024/09/06　次回更新予定日：2024/09/20　取引条件有効期限：2024/09/20

価　格4,590万円（税込）〜4,790万円（税込）

所在地千葉県市川市国府台４丁目1［周辺地図］

交　通北総線「矢切」駅徒歩14分

駐車が苦手な方にも嬉しい前面が広い道路に面した住まい。
お車の出し入れもしやすいですよ！

北総線「矢切」駅徒歩１４分。閑静な風致地区内の住宅街に南道路に面する陽当り良好な新築分譲住宅が全３棟で登場！
徒歩３分の停留所からJR総武線「市川」駅にアクセス可能！運行本数が多いため利用しやすく通勤や通学にも便利です。
小・中学校や総合病院が徒歩１０分圏内にあるため子育て世代のご家族さまにも魅力のある環境です。
建物は安心の住宅性能評価書Ｗ取得（設計・建設）！耐震等級を含む７項目で最も高い等級を取得しています。ウォークインクローゼットorパントリーを備えた設計で収納スペースも豊富です。詳しい資料もご用意しておりますのでお気軽にお問合せ下さい！

すべての画像

販売現地現況更地です！日当たり良好です。
完成イメージにつき外構・植栽などは実際のものと異なります
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
販売現地現況更地です！
駐車が苦手な方にも嬉しい前面が広い道路に面した住まい。お車の出し入れもしやすいですよ！
リビング※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
販売現地現況更地です！
キッチン※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

浴室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
トイレ※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
洗面台※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
洋室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
収納※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
玄関※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
全体区画図
2号棟広々１７帖超のＬＤＫには大型パントリー収納を設計！キッチン周りもスッキリ片付く４ＬＤＫプラン。

3号棟広々１８帖超のＬＤＫには大型パントリー収納を設計！キッチン周りもスッキリ片付く４ＬＤＫプラン。
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
躯体構造
木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
マルエツ矢切駅前店 1100m
ファミリーマート東京医科歯科大学店 470m

ウエルシア市川国府台店 650m
市川国府台郵便局 263m
国立国際医療研究センター国府台病院 770m
里見公園 645m
国府台文化幼稚園 1300m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

担当スタッフより

原田　和幸: 国府台風致地区、緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地に全３棟の新築戸建が出ました。
南６ｍ道路に面しているため明るく車の出し入れもしやすいですよ。
建物完成までは現地だけでなく同仕様のモデルルームと周辺環境もご案内致します！
■長期優良住宅
■設計性能評価＋建設性能評価W取得
■地盤20年間保証
■フラット35S（金利A）対象物件
■南面道路のため陽当り良好
■カースぺ―ス2台可（車種による）
■国府台風致地区
【現地見学受付中】建築中もご案内できます！
＜資料請求＞から＜ご案内＞まで、お気軽にお問合せください。

スタッフ詳細はこちら

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000353606

所在地	千葉県市川市国府台４丁目1
交通	北総線「矢切」駅徒歩14分総武線「市川」駅バス17分バス停「公民館」停歩3分京成本線「国府台」駅徒歩21分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	128.94m² ～ 134.98m² 実測
建物面積	97.2m² ～ 99.63m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年9月中旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第24UDI1W建00382号、他
駐車スペース	2台可(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2024年9月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側6M公道に接道西側4M私道に接道
小学校区	国府台小学校（781m）	中学校区	市川第一中学校（817m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、システムバス、浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、床下収納、24時間換気、人感センサー、テレビモニター付きインターホン、他
備考・制限等	※建設性能評価は建物完成後に習得します。 ※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。

こだわり項目

閑静な住宅地地盤調査済南側道路LDK15帖以上BELS/省エネ基準適合(認定書あり)南向き床下収納全居室収納設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。