新築一戸建て

D号棟市川市国府台5丁目　新築分譲　敷地３４坪以上！全５棟

情報更新日：2024/09/13　次回更新予定日：2024/09/27

価　格4,690万円（税込）

所在地千葉県市川市国府台５丁目26［周辺地図］

交　通北総線「矢切」駅徒歩5分

全区画３４坪以上の新築分譲全５棟【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
北総線「矢切」駅徒歩５分。全５棟の新築分譲！国府台風致地区内に位置し、静かで整った景観が魅力の立地！水と緑が溢れる自然豊かなじゅん菜池公園が徒歩３分にあり毎日のお散歩やウォーキングも楽しめます。小学校まで徒歩２分なので子育て世帯のご家族様にもおすすめです。
建物は住宅性能評価書付きで地震や台風に強く安心！フラット３５Ｓにも対応可能です。

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延床面積94.39m2（28.55坪）4LDK
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
躯体構造
在来工法木造2階建て（IDS工法）
マルエツ矢切駅前店 530m
セブンイレブン松戸栗山店 271m
ウエルシア市川国府台店 377m
市川国府台郵便局 517m
皆川医院 672m

じゅん菜池緑地 63m
国府台文化幼稚園 883m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】在来工法木造2階建て（IDS工法）

担当スタッフより

三須祐太郎: ■地震や台風に強い安心の住宅性能評価書付き
■矢切駅から徒歩５分の利便性高い立地
■駅前にスーパー、ドラッグストアあり毎日のお買物も楽々
■小学校徒歩２分　お子さまの通学も安心
【現地見学受付中】現地だけでなく周辺環境のご案内も致します！
慶和住宅は地域密着型の元気な地元企業です。【資料請求】から【ご案内】まで、お気軽にお問合せください。

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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000341544-002

所在地	千葉県市川市国府台５丁目26
交通	北総線「矢切」駅徒歩5分総武線「市川」駅バス19分バス停「栗山」停歩5分常磐線「松戸」駅バス19分バス停「矢切駅」停歩6分
間取	4LDK + WIC、ワークスペース (LDK15.5帖、洋室7.0帖、洋室6.3帖、洋室5.87帖、洋室4.5帖)
土地面積	124.18m² 実測
建物面積	94.39m² 公簿
販売戸数	2戸	総戸数	全5戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年8月上旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	HPA-24-03902-1号	駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2024年8月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側3.66M公道に接道	小学校区	国府台小学校（169m）
中学校区	市川第一中学校（1600m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄機能付き便座、ＴＶモニター付きインターホン、２４時間換気、ほか
備考・制限等	※.前面道路幅セットバック後4.8m

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)省エネ給湯器システムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓バリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内コンビニ400m以内公園800m以内フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。