敷地広々９７坪×８ＬＤＫの大型戸建【ご案内随時受付中】
東武野田線「塚田」駅徒歩９分。高台の閑静な住宅街の戸建住宅です。
周辺は戸建て住宅が多く建ち並び、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリニックなどの生活施設が徒歩１０分圏内に揃う日々の生活にも便利な住環境。
アスレチック遊具やジョギングコースのある長津川親水公園が目の前に広がっています。春には桜が咲きお花見にも人気のあるスポットです。
現況空き家です。ご自身の思うようにリフォームしたり、建替えもご検討ください。ぜひ一度ご見学ください！

～物件のおすすめポイント～
■土地面積321.36m2（約97.21坪）
■建物面積195.69m2（約59.19坪）8LDK
■高台につき通風・眺望良好
■サンルーム2ヵ所あり
■緑豊かな住環境
■近隣エリアに商業施設多数あり

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2880万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000310761

所在地	千葉県船橋市夏見台３丁目15
交通	東武野田線「塚田」駅徒歩9分 総武線「船橋」駅バス11分 バス停「三軒家」停歩8分 東武野田線「新船橋」駅徒歩23分
間取	8LDK + 2サンルーム
土地面積	321.36m² 公簿 (法地約50m2あり)
建物面積	195.69m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1963年4月築
バルコニー	西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	なし
現況	空家	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	西側4.5M私道に21M接道	小学校区	夏見台小学校（901m）
中学校区	船橋中学校（2100m）	取引態様	媒介
備考・制限等	[備考] ※現況引き渡し　※契約不適合責任免責　※確定測量非実施　※西側一部法土 [その他法令上の制限] ・第一種高度地区20m　・景観計画区域　・がけ条例　・建築基準法第22条区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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