中古マンション

ライオンズマンション南市川

情報更新日：2024/04/26　次回更新予定日：2024/05/10

価　格3,890万円

所在地千葉県市川市福栄３丁目［周辺地図］

交　通東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分

南西角部屋×専用庭付き２ＳＬＤＫ！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
１４階建て総戸数４９５戸の大規模マンションの１階部分２ＳＬＤＫが出ました！敷地内には四季の彩を楽しめる公園やＢＢＱガーデン等、共用施設が充実していて管理体制も良好です。
東京メトロ東西線「南行徳」駅へ徒歩１０分、大手町駅まで２１分の好アクセスで通勤・通学も大変便利です。スーパーまで徒歩５分なので毎日のお買物も快適！また、徒歩７分圏内にはコンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、医療施設が点在しており豊かな生活環境も魅力です。
お部屋は階下を気にすることなく生活できる１階部分。小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめ！南西角部屋なので陽当り・風通しも良好です。ペット飼育も可能で、犬猫あわせて２匹まで一緒に暮らせます。

～物件のおすすめポイント～
■専有面積81.32m2の2SLDK
■南西角部屋
■二面バルコニー
■各居室収納あり
■現況空き室
■新耐震基準マンション
■2017年大規模修繕工事実施済
■長期修繕計画書有
■夜間警備員配置の24時間有人管理で管理体制良好
■自走式駐車場（車種制限有）
■小・中学校が近隣にあり通学安心
■スーパー徒歩約5分で買物便利
■ペット飼育可（細則有）

すべての画像

南行徳駅より徒歩１０分の利便性高い立地にあるマンションです。
81.32m2の2SLDK 専用庭付き1階住戸の南西角部屋です！
エントランス
総戸数495住戸の大規模マンション
エントランスロビー
エレベーター
街路樹等が多く四季の彩りが楽しめます！
敷地内公園あり

駐車場
駐輪場
管理体制良好！
屋根のあるアプローチで雨の日も安心
エントランスへのアプローチには、スロープも設置してあるためベビーカー等も楽々です。
館銘板
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

防犯カメラ
カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建てマンション
イオン南行徳店 500m
ファミリーマート市川福栄店 230m
ウエルシア南行徳店 700m
南行徳駅前郵便局 780m

ふるや内科クリニック 740m
新浜公園 300m
いずみ認定こども園 450m

設備ギャラリー

【浴室暖房乾燥機】【浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【防犯カメラ】【防犯カメラ】カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。

【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建てマンション

担当スタッフより

五十石　賢司: 専用庭のある１階部分なので、階下を気にすることなく生活できます。南西角部屋で陽当り良く、浴室・トイレ・洗面室にも換気窓が付いているマンションでは珍しい間取りです。学校やスーパーが近く、とても便利な生活環境。敷地内に公園もありますので小さなお子さまのいらっしゃるご家族にもおすすめです。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000305155

所在地	千葉県市川市福栄３丁目
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩21分東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩22分
間取	2SLDK (LDK14.7帖、洋室6.0帖、洋室5.3帖、S3.7帖)
専有面積	81.32m² (壁芯)
バルコニー面積	24.12m² 南西向き (専用庭面積12.31m2)
総戸数	全498戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 14階建て 1階部分
築年・入居	1986年6月築	施工会社	戸田建設株式会社
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,700円／月
修繕積立金	14,070円／月	管理形態	常駐全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	敷地内にあり　料金：9,000 ～ 10,000円／月
駐輪場料金	2,000円／年	バイク置場料金	3,000円〜6,000円／年
ペット	相談・可	専用庭使用料	250円／月
自治会費	300円／月	小学校区	福栄小学校（489m）
中学校区	福栄中学校（502m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年8月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所内装:（2023年8月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスエレベーター、共用ゲストルーム、防犯カメラ、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、追い炊き機能付ユニットバス、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、床下収納、人感センサー付き照明、ダウンライト、ＣＡＴＶ、モニター付きインターホン、他

こだわり項目

前面棟無角部屋専用庭付敷地内公園有リフォーム済み床下収納全居室収納2面以上バルコニーリノベーション食器洗浄機浄水器システムキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能オートバス室内洗濯機置き場TVモニタ付インターホン防犯カメラエレベーター自走式駐車場駐輪場バイク置場全居室フローリングCATV24時間有人管理小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。