京成本線「菅野」駅徒歩１３分の閑静な住宅街に土地面積１００平米超の大型４ＬＤＫ新築戸建が誕生します。
JR総武線・都営新宿線「本八幡」駅も徒歩圏で都内へのアクセスも良好！周辺は戸建て住宅が多く見受けられる住宅街でスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活施設が徒歩圏に揃っている利便性の良い住環境です。
建物はＬＤＫ広々２１．５帖、水まわりを一カ所にまとめた家事動線に配慮したプラン。２階に洋室４部屋のある間取りでプライベートルームもしっかりと確保しています。詳しい資料もご用意しておりますので、お気軽にお問合せください。

～物件のおすすめポイント～
■有効宅地面積103.62m2（約31.34坪）
■建物面積102.32m2（約30.95坪）の4LDK
■LDK21.5帖、水まわり集中設計
■コミュニケーションの取りやすいリビングイン階段
■2面バルコニー（南・西向き）
■全居室に収納あり
■３路線が徒歩圏で利用可能
■都営新宿線「本八幡」駅は始発駅なので毎朝の通勤も楽々

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5890万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000299299

所在地	千葉県市川市菅野４丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩19分 京成本線「菅野」駅徒歩13分 総武線「市川」駅徒歩24分
間取	4LDK (LDK21.5帖、洋室5.1帖、洋室5.3帖、洋室6.2帖、洋室7.8帖)
土地面積	103.62m² 実測 (※有効宅地面積)
建物面積	102.32m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年1月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	GEA2311-10348号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2024年2月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側4M私道に2M接道	小学校区	菅野小学校（900m）
中学校区	市川第二中学校（1600m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、システムバス、24時間換気システム、テレビモニター付きインターホン、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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