掘りごたつのあるお部屋【当日ご案内可能】
１９９９年１０月に竣工した５階建て総戸数４０戸のマンション！オーディオやプロジェクターなどが設置されたメンバーズサロンやピアノルームの共用施設がありワンランク上の暮らしをかなえます。エントランスはテレビモニター付きのオートロックで防犯にも配慮されています。マンションから小学校までは徒歩３分でお子さまの通学も安心！ＪＲ武蔵野線「船橋法典」駅から徒歩８分と駅にも近く、緑豊かな緑地で自然環境にも恵まれた落ち着いた立地にあります。
お部屋は５階建て１階部分の南西向き３ＬＤＫ！各居室収納に加えて、ウォークインクローゼットやトランクルームも備わり収納力豊富です。

～物件のおすすめポイント～
■1階につき下の階を気にする心配なし
■全居室＋廊下収納あり
■家具の配置がしやすく下部収納のついたLDK
■掘りごたつ付きの6.1帖和室
■南西向き9.6mのワイドバルコニー
■全住戸トランクルームあり（無償）
■1階部分に屋根付き駐輪場（有償）
■ピアノルームやメンバーズサロン、オークテラスなど充実の共用施設（一部有償）

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000296425

所在地	千葉県船橋市上山町１丁目
交通	武蔵野線「船橋法典」駅徒歩8分 総武線「西船橋」駅バス13分 バス停「税務大学校入口」停歩8分 東武野田線「塚田」駅徒歩20分
間取	3LDK + WIC (LDK13.3帖、和室6.1帖、洋室5.2帖、洋室7.5帖)
専有面積	72.27m² (壁芯)
バルコニー面積	16.05m² 南東向き
総戸数	全40戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 1階部分
築年・入居	1999年11月築	施工会社	株式会社加賀田組
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	12,800円／月
修繕積立金	14,240円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	駐車場	敷地内に空なし　料金：9,180円／月
駐輪場料金	300円／月	バイク置場料金	500円／月
ペット	不可	小学校区	法典西小学校（289m）
中学校区	行田中学校（720m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水 オートロック、宅配ボックス、トランクルーム、システムキッチン、追い焚き機能付ユニットバス、洗面化粧台、掘りごたつ、ウォークインクローゼット、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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