特選物件（収益）

【現在賃貸借契約中】
JR総武線「船橋」駅徒歩４分。平成１７年築、２１階建ての高層マンション４階部分２ＬＤＫのお部屋です。
斬新なデザインの外観が印象的なマンションでエントランスと各フロアのエレベーターホールにもオートロックが設置されています。
駅からのアクセスも良く通勤や通学にも便利な立地で近隣には飲食店や商業施設が多数あり生活利便性が良好なので将来に渡り長く収益が見込める物件です。

■現在月額１４.５万円で賃貸中
■南東×北東の角住戸
■２４時間有人管理と防犯システム

• 4,580万円利回り3.79％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩4分
• 所在地船橋市本町４丁目
• 間　取2LDK
• 専有面積58.15m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 21階建て
• 築年月2005年1月

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！
ＪＲ総武線「本八幡」駅まで徒歩６分という利便性高い立地に建つコープ野村本八幡は全２棟、総戸数２３２戸からなる大規模マンションです。敷地内には５４台分の駐車場と２３２台分の駐輪場、さらに集会室や一般開放されている屋上庭園があります。マンションの一画にはいくつか店舗が入居していて暮らし便利な環境です。またマンション周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが充実しています。

■オーナーチェンジ物件※2021年10月19日現在
月額賃料：　　１５０，０００円/月額（共益費込）
年額賃料：１，８００，０００円/年額
利回り約５.０２％

• 3,580万円利回り5.02％
• 交　通総武線「本八幡」駅　徒歩6分
• 所在地市川市南八幡４丁目
• 間　取3LDK
• 専有面積78.38m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て
• 築年月1980年3月
• 総戸数128戸

行徳駅まで徒歩４分の駅チカ好立地マンション！鉄骨鉄筋コンクリート造７階建ての５階部分です。１９７３年竣工の築年数が経過したマンションですが、２００４年６月に改修工事を実施しています！

■オーナーチェンジ物件※2022年4月12日現在
月 額 賃 料 ：　４８，０００円
年額賃料収入：５７６，０００円
表面利回り ：１０．２９％

• 560万円利回り10.29％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩4分
• 所在地市川市行徳駅前２丁目
• 間　取1DK
• 専有面積26.01m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 地下1階
• 築年月1973年4月
• 総戸数592戸

賃貸中のオーナーチェンジ物件！
２０００年７月に竣工した地下１階地上３階建て総戸数４２戸のマンションです。京成本線「菅野」駅徒歩１５分の閑静な住宅街。スーパー、コンビニエンスストア、郵便局が徒歩６分圏内にあり生活環境良好です。ＪＲ総武線「市川」駅と「本八幡」駅も利用可能で通勤・通学にも便利な立地です。

■オーナーチェンジ物件※2022年2月現在
月 額 賃 料 ：　　１２４，６００円
年額賃料収入：１，４９５，２００円
表面利回り ：４.０６％

■オートロック設置マンション
■駐車場40台分設置（ピット式3段39台、平置き1台）
■自転車置場94台分設置（幼児用14台分含む）
■バイク置場6台分設置

• 3,680万円利回り4.06％
• 交　通総武線「市川」駅　バス10分 停歩3分
• 所在地市川市菅野５丁目
• 間　取3LDK
• 専有面積73.06m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 3階建て 地下1階
• 築年月2000年7月
• 総戸数42戸

人気のライオンズマンション！JR総武線「東船橋駅」徒歩６分の好立地！スーパーやドラッグストア等の商業施設や飲食店が徒歩圏内に多数揃っています。現況月額５５，０００円で賃貸中！資産活用にご検討ください。

• 880万円利回り7.5％
• 交　通総武線「東船橋」駅　徒歩6分
• 所在地船橋市市場４丁目
• 間　取1DK
• 専有面積31.50m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 6階建て
• 築年月1989年8月
• 総戸数35戸

月額１０．５万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件！
JR総武線「本八幡」駅徒歩１６分。１９９７年３月築、総戸数２１戸３階建てマンション
周辺は一戸建てが建ち並ぶ住宅街で、スーパーが近く買物が便利な他、小学校が目の前にあり、保育園、幼稚園、中学校も至近で子育て世代にも人気のある住環境です。

■オーナーチェンジ物件※2022年4月現在
月 額 賃 料 ：　　１０５，０００円（税込）
年額賃料収入：１，２６０，０００円
表面利回り ：５.３６％

• 2,350万円利回り5.36％
• 交　通総武線「本八幡」駅　徒歩17分
• 所在地市川市大和田４丁目
• 専有面積63.70m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 3階建て
• 築年月1997年3月
• 総戸数21戸

賃貸中のオーナーチェンジ物件！
２０１０年１１月竣工、総戸数２９戸の７階建てマンションの３階ワンルームのお部屋です。住まいの安全を守るカラーモニター付きオートロックがついています。各住戸の玄関扉は耐震枠付きで廊下には明るさセンサーのついたフットライトが設置されていて防災にも配慮しています。各居室はインターネット用のLANジャックが設置されていますので快適なネットライフも提供されています。京成本線「大神宮下」駅から徒歩１１分、ＪＲ総武線「船橋」駅と「東船橋」駅から徒歩１２分で、スーパーが徒歩２分程の立地にあり日常のお買物も便利な環境です。飼育細則付きですが、共用部分にペット用の足洗い場があり、ペットの飼育も可能です。

■現況賃貸中（2021年11月16日現在）
月額賃料：　　　８８，０００円
年間収入：１，０５６，０００円
表面利回り約４．８％

• 2,180万円利回り4.84％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩12分
• 所在地船橋市市場３丁目
• 間　取1R
• 専有面積30.28m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月2010年10月
• 総戸数29戸

東京メトロ東西線「南行徳」駅から徒歩１３分。コンビニエンスストアが徒歩４分にある便利な立地です。
南東向きワンルーム、月額４８，０００円で賃貸中のお部屋です。

■オーナーチェンジ物件※2022年3月27日現在
月 額 賃 料 ：　４８，０００円
年額賃料収入：５７６，０００円
表面利回り ：９.０％

• 640万円利回り9％
• 交　通東京メトロ東西線「南行徳」駅　徒歩13分
• 所在地市川市福栄３丁目
• 間　取1R
• 専有面積15.90m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 4階建て
• 築年月1989年6月
• 総戸数44戸

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！鉄骨鉄筋コンクリート造７階建ての３階部分です。月額賃料収入５５，０００円。表面利回り約１０％！行徳駅まで徒歩４分の駅近好立地マンション！資産運用にご検討ください。

• 650万円利回り10％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩4分
• 所在地市川市行徳駅前２丁目
• 間　取1DK
• 専有面積26.01m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 地下1階
• 築年月1973年4月
• 総戸数592戸

オーナーチェンジ物件！東西線「行徳」駅より徒歩1分の好立地！小学校やスーパー近く生活便良好です。月額85000円で賃貸中！表面利回り5.66％です。資産活用にご検討下さい。

• 1,800万円利回り5.66％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩1分
• 所在地市川市行徳駅前２丁目
• 間　取2DK
• 専有面積34.85m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 地下1階
• 築年月1974年6月
• 総戸数173戸

JR総武線「津田沼駅」徒歩圏！津田沼駅周辺には商業施設が充実しており生活環境良好です。
月額賃料収入１４０，０００円（2021年9月24日現在）
資産活用にご検討ください！

• 2,880万円利回り5.83％
• 交　通総武線「津田沼」駅　徒歩13分
• 所在地船橋市前原西４丁目
• 間　取4LDK
• 構　造木造 2階建て
• 築年月2006年7月
• 総戸数1戸