新築一戸建て

船橋市丸山３丁目　新築戸建　開放感のある角地！

情報更新日：2024/05/16　次回更新予定日：2024/05/30

価　格3,748万円（税込）

所在地千葉県船橋市丸山３丁目10［周辺地図］

交　通東武野田線「馬込沢」駅徒歩14分

リビング※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

キッチン※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

浴室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

角地につき日照・通風良好！【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
東武野田線「馬込沢」駅徒歩１４分。閑静な住宅街の角地に新築戸建が出ました！最寄りのコンビニは徒歩５分でちょっとした買い物などにも便利です。
建物は安心のフラット３５Ｓ利用可能。第三者機関の厳しいチェックをクリアした安心な物件。北東角地、並列２台分の駐車スペースを配置した陽当り・通風・開放感良好な４ＬＤＫプラン！広々１９帖のＬＤＫには宿題スペースやリモートワークに最適なスタディカウンターを設置。水まわりも一カ所にまとめているため、お子さまの様子を見ながらの家事も安心です。最大５ＬＤＫでも使える間仕切り対応可能プラン。詳しくはお気軽にお問合せください！

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完成イメージにつき外構・植栽などは実際のものと異なります
間仕切り対応可能！ライフスタイルに合わせて４ＬＤＫ～５ＬＤＫで利用できます。
リビング※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
キッチン※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
浴室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
洗面台※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
トイレ※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
洋室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

北東角地！駐車並列２台可能。
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
ディンプルキー
ピッキングに強い特徴的な形状の鍵を採用しています。
躯体構造
木造2階建て
ヨークマート東道野辺店 1100m

ローソン船橋丸山一丁目店 389m
くすりの福太郎東道野辺店 1100m
鎌ケ谷道野辺郵便局 721m
道野辺診療所 449m
丸山若草公園 108m
健伸幼稚園 573m

設備ギャラリー

【浴室暖房乾燥機】【浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

【ディンプルキー】【ディンプルキー】ピッキングに強い特徴的な形状の鍵を採用しています。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造2階建て

担当スタッフより

川端　啓示: ■角地につき陽当り通風良好
■全室二面採光
■南向きバルコニー
■間仕切り対応可（４ＬＤＫ～５ＬＤＫ）
■食洗器・浴室暖房乾燥機など設備充実
■駐車２台可
■閑静な住宅地
【現地見学受付中】建築中もご案内できます！
＜資料請求＞から＜ご案内＞まで、お気軽にお問合せください。

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物件詳細情報

物件No.20000345499

所在地	千葉県船橋市丸山３丁目10
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩14分東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩26分新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩36分
間取	4LDK + WIC (LDK19.1帖、洋室5.1帖、洋室5.2帖、洋室7.5帖、洋室12.1帖)
土地面積	123.51m² 実測 (私道49.29m²別に有)
建物面積	110.25m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年6月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDI1S建09782号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2024年6月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4M私道に接道北側4M私道に接道	小学校区	丸山小学校（906m）
中学校区	法田中学校（1200m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室暖房乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、床下収納、ウォークインクローゼット、ペアガラス、テレビモニター付きインターホン、ディンプルキー、他

こだわり項目

角地整形地閑静な住宅地LDK15帖以上南向き全室2面採光床下収納全居室収納複層ガラス間取り変更可能食器洗浄機システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。