東武野田線の不動産投資・事業用

最上階×南西向き角住戸！【賃貸中のオーナーチェンジ物件】
日神パレステージ船橋南は、２００７年３月に竣工した１１階建のライトブラウンを基調としたスマートなマンションです。１フロアに３戸の配置で総戸数３１戸の小規模マンション。オートロックシステムや防犯カメラ、カラーモニター付きインターホンで防犯対策も安心です。
ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩圏内で、コンビニエンスストアや病院、市役所等が身近で生活環境良好です。また小学校、中学校、幼稚園、保育園も近く子育て世帯にも安心な環境が整っています。

■オーナーチェンジ物件※2022年5月現在
月 額 賃 料 ：　　１４５，０００円
年額賃料収入：１，７４０，０００円
表面利回り ：５.７％
■３路線３駅利用可能
＊ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩１４分
＊京成本線「京成船橋」駅徒歩１２分
＊東武野田線「船橋」駅徒歩１５分

• 3,050万円利回り5.7％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩14分
• 所在地船橋市湊町２丁目
• 間　取3LDK
• 専有面積68.75m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 11階建て
• 築年月2007年3月
• 総戸数31戸

京成本線「京成船橋」駅徒歩１分、ＪＲ総武線「船橋」徒歩３分の駅に近いマンションです。
駅前には大型スーパーや百貨店などの商業施設が充実していて生活環境良好！
２００６年３月に竣工した７階建てのマンションで、エントランスはオートロックで防犯面にも配慮しています。
本物件は４階・西×南の角部屋ワンルームタイプのお部屋！現状リフォーム中で室内きれいに仕上げてからお引渡しします。

■月額予定賃料：　７７，０００円
■年額賃料収入：９２４，０００円（予定）
■予定利回り ：４.９１％

• 1,880万円利回り4.91％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩3分
• 所在地船橋市本町１丁目
• 間　取1R
• 専有面積31.97m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月2006年2月
• 総戸数32戸

スケルトンからフルリノベーションの賃貸中オーナーチェンジ物件！
東武野田線「新船橋」駅から徒歩１０分。駅前には大型ショッピングモールがあるので日常のお買物も便利です。
管理人の常駐管理で敷地内のごみ置場等は整然としていて清掃も行き届いております。

■2021年4月フルリノベーション済み
■オーナーチェンジ物件※2022年3月25日現在
月 額 賃 料 ：　　　９５，０００円
年額賃料収入：１，１４０，０００円
表面利回り ：９.５７％

• 1,190万円利回り9.57％
• 交　通東武野田線「新船橋」駅　徒歩12分
• 所在地船橋市北本町２丁目
• 間　取3LDK
• 専有面積72.98m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 5階建て
• 築年月1973年5月
• 総戸数40戸

☆賃貸中のオーナーチェンジ物件！資産活用にご検討ください☆
近隣に商業施設が多数あり暮らし便利な夏見エリアにあるマンションです。
昭和４５年に竣工した鉄筋コンクリート造、総戸数４０戸５階建て最上階・南向きのお部屋
敷地内に駐車場は８台、駐輪場は４０台分あります。

• 530万円利回り％
• 交　通総武線「船橋」駅　バス6分 停歩10分
• 所在地船橋市夏見６丁目
• 間　取2DK
• 専有面積41m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 5階建て
• 築年月1970年8月
• 総戸数40戸

賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
新京成線「鎌ケ谷大仏」駅徒歩圏の閑静な住宅街に佇む１９８７年１０月築の木造２階建て
スーパー、病院、衣料品店が近くにあり生活環境良好です。
表面利回り７．５％！資産活用としてご検討ください。

■全居室６帖のゆとり４ＬＤＫ
■南向きバルコニー
■駐車場あり
■現況賃貸中（2021年11月15日現在）
月額賃料：　７５，０００円
年間収入：９００，０００円
表面利回り７．５％

• 1,200万円利回り7.5％
• 交　通新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅　徒歩17分
• 所在地鎌ケ谷市南鎌ケ谷１丁目
• 間　取4LDK
• 構　造木造 2階建て
• 築年月1987年10月

JR総武線「船橋駅」徒歩３分の好立地！船橋駅周辺は商業施設が充実していて生活便良好です。
７階建て２階部分ワンルームタイプ月額９０，０００円で賃貸中（2021年8月8日現在）
資産活用にご検討下さい。

• 1,800万円利回り6％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩3分
• 所在地船橋市本町１丁目
• 間　取1R
• 専有面積31.72m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月2006年2月
• 総戸数32戸

JR総武線「船橋」駅徒歩３分の好立地！船橋駅周辺は商業施設が充実していて生活便良好です。７階建て６階部分の北×西の角部屋！ウォークインクローゼットつき１Ｋタイプの間取り。資産活用にご検討下さい。

■月額賃料収入87，000円（2021年7月1日現在）
■2018年12月に大規模修繕工事実施済み
■事務所使用可（※居住環境を阻害しない小規模なもの）
■ペット飼育可（※犬・猫は2匹まで）

• 2,080万円利回り5.01％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩3分
• 所在地船橋市本町１丁目
• 間　取1R
• 専有面積30m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月2006年2月
• 総戸数37戸

東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩８分！
駅に近くスーパーまで徒歩４分の便利な立地です。
１階２ＤＫ・２階２ＤＫの二世帯仕様の住宅。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です！（※2021年4月26日現在）
〇現行月額賃料４５，０００円
〇現行月額管理費５，０００円
〇現行年額賃料収入６００，０００円（※上記賃料・管理費の合算合計）
〇表面利回り７.６９％

• 780万円利回り7.69％
• 交　通東武野田線「馬込沢」駅　徒歩8分
• 所在地鎌ケ谷市東道野辺７丁目
• 間　取2DK
• 構　造木造 2階建て
• 築年月1969年7月

最上階×南東向き住戸につき陽当り眺望良好！
令和２年１月にクロス交換、全室照明器具追加工事実施
徒歩圏に生活利便施設が充実する便利な住環境♪
■スーパー、コンビニ、病院が近い
■近くに公園や学校あり

－収益情報－
賃貸中（2021年3月現在）
月額賃料／９０，０００円
表面利回り／８．３１％

• 1,300万円利回り8.3％
• 交　通東武野田線「新船橋」駅　徒歩10分
• 所在地船橋市北本町２丁目
• 間　取3LDK
• 専有面積72.98m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 5階建て
• 築年月1973年5月
• 総戸数40戸