東京メトロ東西線の不動産投資・事業用

行徳駅が目の前で、マンションの１・２階に飲食店やジム、生活用品店などがあって、とても便利な物件です。
新規リノベーション済みのため室内とても綺麗です。資産活用としてもご検討ください！

■新規リノベーション物件
　＊システムキッチン交換　＊ユニットバス交換　＊トイレ設備交換　＊新規配管更新
　＊間取り変更　＊フローリング張替　＊建具交換　＊洗濯機置場設置　＊独立洗面台設置
■想定家賃　月額９８，０００円
■想定利回り５．８８％

• 1,999万円利回り5.88％
• 交　通東京メトロ東西線「妙典」駅　徒歩1分
• 所在地市川市行徳駅前２丁目
• 間　取1LDK
• 専有面積34.85m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 地下1階
• 築年月1974年6月
• 総戸数174戸

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件（2021年12月11日現在）
〇月額賃料６５，０００円
〇表面利回り１１．３％
資産活用としてご検討ください！

１９７４年１１月に竣工した地上７階建て鉄筋コンクリート造のマンション。総戸数４２戸、１階には店舗、２階から住居が配当されています。５路線利用可能なターミナル駅「西船橋」が最寄り駅で、通勤時のアプローチも良好です。駅前にはスーパーやドラッグストアなどの店舗も充実していて仕事帰りのお買物も便利な立地にあります。
２０２１年に耐震補強工事実施済み！

• 690万円利回り11.3％
• 交　通総武線「西船橋」駅　徒歩14分
• 所在地市川市原木３丁目
• 間　取1DK
• 専有面積35.01m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月1974年11月
• 総戸数44戸

行徳駅まで徒歩４分の駅チカ好立地マンション！鉄骨鉄筋コンクリート造７階建ての５階部分です。１９７３年竣工の築年数が経過したマンションですが、２００４年６月に改修工事を実施しています！

■オーナーチェンジ物件※2022年4月12日現在
月 額 賃 料 ：　４８，０００円
年額賃料収入：５７６，０００円
表面利回り ：１０．２９％

• 560万円利回り10.29％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩4分
• 所在地市川市行徳駅前２丁目
• 間　取1DK
• 専有面積26.01m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 地下1階
• 築年月1973年4月
• 総戸数592戸

月額９万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件！
東京メトロ東西線「原木中山」駅へ徒歩６分の駅近くに佇む木造２階建て２ＬＤＫの戸建住宅
敷地面積約５３坪、西側６ｍ公道×北側７ｍ公道に面する角地に位置し陽当り通風良好です。
徒歩５分以内にコンビニエンスストアがあり、ちょっとしたお買物も大変便利！
近隣には２店舗のスーパーやホームセンター等が入っているショッピング施設があり日々の暮らしにも便利な立地です。

■オーナーチェンジ物件※2022年3月27日現在
月 額 賃 料 ：　　９０，０００円
年額賃料収入：１，０８０，０００円
表面利回り ：５.７４％

• 1,880万円利回り5.74％
• 交　通東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩6分
• 所在地船橋市本中山６丁目
• 間　取2LDK
• 構　造木造 2階建て
• 築年月1978年6月
• 総戸数1戸

東京メトロ東西線「南行徳」駅から徒歩１３分。コンビニエンスストアが徒歩４分にある便利な立地です。
南東向きワンルーム、月額４８，０００円で賃貸中のお部屋です。

■オーナーチェンジ物件※2022年3月27日現在
月 額 賃 料 ：　４８，０００円
年額賃料収入：５７６，０００円
表面利回り ：９.０％

• 640万円利回り9％
• 交　通東京メトロ東西線「南行徳」駅　徒歩13分
• 所在地市川市福栄３丁目
• 間　取1R
• 専有面積15.90m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 4階建て
• 築年月1989年6月
• 総戸数44戸

最上階×両面バルコニーの３ＬＤＫ【賃貸中のオーナーチェンジ物件・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
ＪＲ総武線「本八幡」駅から徒歩１５分。敷地の隣に買物が出来る卸売市場や徒歩８分程にスーパーやショッピングモールがあり生活便利な立地です。

■オーナーチェンジ物件※2022年2月末日現在
月 額 賃 料 ：　　１０５，０００円
年額賃料収入：１，２６０，０００円
表面利回り ：５.５％

• 2,280万円利回り5.5％
• 交　通総武線「本八幡」駅　徒歩15分
• 所在地市川市鬼高４丁目
• 間　取3LDK
• 専有面積71.56m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建て
• 築年月1988年7月
• 総戸数44戸

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！鉄骨鉄筋コンクリート造７階建ての３階部分です。月額賃料収入５５，０００円。表面利回り約１０％！行徳駅まで徒歩４分の駅近好立地マンション！資産運用にご検討ください。

• 650万円利回り10％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩4分
• 所在地市川市行徳駅前２丁目
• 間　取1DK
• 専有面積26.01m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 地下1階
• 築年月1973年4月
• 総戸数592戸

行徳駅まで徒歩４分の駅チカ好立地マンション！鉄骨鉄筋コンクリート造７階建ての５階部分です。１９７３年竣工の築年数が経過したマンションですが、２００４年６月に改修工事を実施しています！資産運用にご検討ください。

【賃貸中のオーナーチェンジ物件】
◇年間予定収入／８４０，０００円
◇表面利回り／約８．４０％

• 1,000万円利回り8.4％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩4分
• 所在地市川市行徳駅前２丁目
• 間　取1K
• 専有面積26.01m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 地下1階
• 築年月1973年4月
• 総戸数592戸

【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
東西線「行徳」駅徒歩８分。駅前には商業施設が多く利便性の良い立地に１階店舗（現況賃貸中）＋２階住戸（現況空き室）のオーナーチェンジ物件が出ました。

■１階店舗部分（賃貸中）：賃料７万円／月額
■２階住戸（空き室）：想定賃料４万８千円／月額
■満室時：想定賃料１１万８千円／月額
■満室時：想定利回り８.９％
１住戸につき犬・猫合計２匹まで飼育可能（飼育細則有）。平成２７年１２月に内装フルリノベーション実施済み！マンションの管理体制も良好です。平成４０年度に大規模修繕工事実施予定あり。資産活用にご検討ください。

• 1,380万円利回り11％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩8分
• 所在地市川市福栄１丁目
• 間　取2K
• 構　造木造 2階建て
• 築年月1973年10月

【賃貸中のオーナーチェンジ物件・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
原木中山駅北口徒歩１分！スーパーや飲食店が近く駅前ならではの利便性がある立地のマンション
都内へのアクセスが便利で人気の東西線「原木中山」駅からは大手町まで直通２８分。秋葉原や新宿方面へのアクセスに便利なJR総武線「西船橋」駅に乗換えするには１駅２分で大変便利です。

賃貸状況（２０２２年２月２８日現在）
■賃料収入／月額７０，０００円
■年間収入／８４０，０００円
■表面利回り／８.５％

• 870万円利回り8.5％
• 交　通東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩1分
• 所在地船橋市本中山７丁目
• 間　取3DK
• 専有面積50.21m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月1971年3月
• 総戸数44戸

行徳駅まで徒歩４分の駅チカ好立地マンション！鉄骨鉄筋コンクリート造７階建ての３階部分です。１９７３年竣工の築年数が経過したマンションですが、２００４年６月に改修工事を実施しています！資産運用にご検討ください。

【賃貸中のオーナーチェンジ物件】
◇年間予定収入／８７５，７００円
◇表面利回り／約１３．２６％

• 630万円利回り13.26％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩4分
• 所在地市川市行徳駅前２丁目
• 間　取1DK
• 専有面積23.87m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 地下1階
• 築年月1973年4月
• 総戸数592戸

専有面積１０１平米オーバーの４階・５階部分メゾネットタイプ！下階には家族でくつろげる広いリビング・ダイニング、上階にはルーフバルコニーを備えた明るい洋室２部屋があります。現況月額２０．５万円で賃貸中！行徳駅より徒歩６分の利便性に優れた住環境！資産活用にぜひご利用ください。

• 4,980万円利回り4.93％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩6分
• 所在地市川市湊新田１丁目
• 間　取4LDK
• 専有面積101.59m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 5階建て
• 築年月2006年12月
• 総戸数21戸

東京メトロ東西線「原木中山駅」より徒歩7分。
スーパー等の買物施設が徒歩10分以内に充実する利便性に優れた立地です。
総戸数314戸の大規模マンション。平成27年2月に大規模修繕工事も実施しています。
賃料52,000円で賃貸中！（2022年2月6日現在）
表面利回り10.57％の高利回り物件です。資産活用としてご検討ください。

• 590万円利回り10.57％
• 交　通東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩7分
• 所在地市川市田尻４丁目
• 間　取2DK
• 専有面積32.40m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月1973年4月
• 総戸数308戸