京成本線「海神」駅より徒歩９分。コンビニエンスストアまでは徒歩１分と便利な立地にあるマンションです。
５路線乗入れの「西船橋」駅徒歩１５分も利用可能。総武線や東京メトロ東西線が利用でき都内へのアクセスも良好！
お部屋は陽当り眺望良好な最上階の南西向き２ＬＤＫ！両面バルコニー×三面採光の角住戸です。
月額８２，０００円で賃貸中！資産活用にご検討ください。

■オーナーチェンジ物件※2022年3月27日現在
月 額 賃 料 ：　８２，０００円
年額賃料収入：９８４，０００円
表面利回り ：４.９６％

物件詳細情報

物件No.50000006933

所在地	千葉県船橋市海神町東１丁目
交通	京成本線「海神」駅徒歩10分 総武線「西船橋」駅徒歩15分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩15分
間取	2LDK
専有面積	55m² (壁芯)
バルコニー面積	8.8m² 南西向き (専用バルコニー5.40m2別に有)
総戸数	全25戸	管理費	11,000円／月(専用バルコニー使用料:月額200円)
修繕積立金	16,000円／月	権利種類	所有権
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 7階部分	築年・入居	1995年11月
現況	賃貸中	管理形態	巡回 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	引渡時期	相談
小学校区	海神南小学校（261m）	中学校区	海神中学校（1500m）
取引態様	媒介
設備	オートロックシステム、エレベーター

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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