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東西線「行徳」駅徒歩８分。駅前には商業施設が多く利便性の良い立地に１階店舗（現況賃貸中）＋２階住戸（現況空き室）のオーナーチェンジ物件が出ました。

■１階店舗部分（賃貸中）：賃料７万円／月額
■２階住戸（空き室）：想定賃料４万８千円／月額
■満室時：想定賃料１１万８千円／月額
■満室時：想定利回り８.９％
１住戸につき犬・猫合計２匹まで飼育可能（飼育細則有）。平成２７年１２月に内装フルリノベーション実施済み！マンションの管理体制も良好です。平成４０年度に大規模修繕工事実施予定あり。資産活用にご検討ください。

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物件詳細情報

物件No.50000006865

所在地	千葉県市川市福栄１丁目
交通	東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩8分 東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩12分 京葉線「市川塩浜」駅徒歩36分
間取	2K + 店舗
土地面積	32.7m² (私道80.09m²別に有)
専有面積	(壁芯)
建物面積	49.02m² 公簿
権利種類	所有権	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	1973年10月	現況	賃貸中
管理形態	自主管理	引渡時期	相談
小学校区	福栄小学校（880m）	中学校区	福栄中学校（706m）
取引態様	媒介
備考・制限等	※.私道80.09m2持分11分の1あり ※.告知事項あり

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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