賃貸中のオーナーチェンジ物件！１９８０年築の木造２階建て３ＤＫの中古戸建です。
小学校すぐそばの閑静な住宅街。中学校も徒歩７分の近さで子育て世代にも人気のあるエリア！
ＪＲ総武線「市川」駅までバス１７分、最寄りのバス停まで徒歩４分の好立地
京成本線や北総線も利用可能で都内へアプローチしやすい立地になります。

賃貸状況（２０２２年３月４日現在）
■賃料収入／月額６０，０００円
■年間収入／７２０，０００円
■表面利回り／５.６２％

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物件詳細情報

物件No.50000006859

所在地	千葉県市川市曽谷７丁目
交通	総武線「市川」駅バス17分 バス停「曽谷春雨橋」停歩4分 京成本線「菅野」駅徒歩30分 北総線「秋山」駅徒歩30分
間取	3DK
土地面積	101.35m² 公簿 (私道26.74m²別に有)
建物面積	59.49m² 公簿
総戸数	全1戸	建ぺい率	50％
容積率	100％	権利種類	所有権
国土法届出	不要	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	1980年6月	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	現況	賃貸中
都市計画	市街化区域	引渡時期	相談
小学校区	曽谷小学校（109m）	中学校区	東国分中学校（501m）
取引態様	媒介

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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