賃貸中のオーナーチェンジ物件！
ＪＲ「市川大野」駅から徒歩１７分の閑静な住宅街に佇む木造２階建て３ＤＫの戸建住宅
令和１年から２年にかけて内外装リフォームを完了しています。
表面利回り約８．４％！資産活用にご検討ください。

■駐車場／軽自動車１台可
■オーナーチェンジ物件※2021年11月20日現在
月額賃料：５５，０００円/月額（共益費２，０００円含む）
年額賃料：６６０，０００円/年額
利回り約８.４６％
■令和1年から2年にかけて外装・内装リフォーム実施完了
－－－外装－－－
外壁塗装、ブロック塗装、公営水道引込、浄化槽新規交換、駐車場新設（コンクリート打ち）
－－－内装－－－
キッチン・洗面台・トイレ・給湯器・浴室シャワー交換
洗濯パン・エアコン設置
クッションフロア張替、畳表替、クロス張替、バルコニー屋根張替、その他

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物件詳細情報

物件No.50000006789

所在地	千葉県市川市南大野１丁目
交通	武蔵野線「市川大野」駅徒歩17分 武蔵野線「市川大野」駅バス5分 バス停「南大野二丁目」停歩3分 総武線「市川」駅バス24分 バス停「梨風苑」停歩9分
間取	3DK
土地面積	54.13m² 公簿
建物面積	52.04m² 公簿
総戸数	全1戸	建ぺい率	50％
容積率	100％	権利種類	所有権
接道	西側6.1M道路に10.7M接道	国土法届出	不要
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	1973年8月
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台	引渡時期	相談
小学校区	大野小学校（506m）	中学校区	下貝塚中学校（868m）
取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道、個別浄化槽
備考・制限等	※令和3年6月頃、浴室に白蟻被害あり（補修・消毒済み） ※再建築可能。ただし建ぺい率超過の可能性あり

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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