賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
新京成線「鎌ケ谷大仏」駅徒歩圏の閑静な住宅街に佇む１９８７年１０月築の木造２階建て
スーパー、病院、衣料品店が近くにあり生活環境良好です。
表面利回り７．５％！資産活用としてご検討ください。

■全居室６帖のゆとり４ＬＤＫ
■南向きバルコニー
■駐車場あり
■現況賃貸中（2021年11月15日現在）
月額賃料：　７５，０００円
年間収入：９００，０００円
表面利回り７．５％

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物件詳細情報

物件No.50000006783

所在地	千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷１丁目
交通	新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩17分 東武野田線「馬込沢」駅徒歩21分 東武野田線「馬込沢」駅バス5分 バス停「鎌ケ谷」停歩2分
間取	4LDK
土地面積	127.93m² 公簿
建物面積	85.28m² 公簿
建ぺい率	60％	容積率	200％
権利種類	所有権	国土法届出	不要
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	1987年10月
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
現況	賃貸中	都市計画	市街化区域
駐車スペース	あり	引渡時期	相談
小学校区	道野辺小学校（1100m）	中学校区	第二中学校（1500m）
取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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