表面利回り８．０５％！現況満室稼働中！！
JR武蔵野線「市川大野」駅より徒歩５分の閑静な住宅地にある木造２階建８室の一棟売アパートです。
令和２年に一部外壁・アルミベランダ交換等修繕工事済み
年間収入４，８１２，０００円！資産活用にご検討ください。

～物件のおすすめポイント～
■南西角地
■所有権付の敷地86.78坪
■満室稼働中（令和3年8月8日現在）

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物件詳細情報

物件No.50000006655

所在地	千葉県市川市大野町３丁目
交通	武蔵野線「市川大野」駅徒歩5分
間取	2DK
土地面積	286.9m² 公簿 (私道100.26m²別に有)
建物面積	277.62m² 公簿
総戸数	全8戸	建ぺい率	60％／50％
容積率	200％／100％	権利種類	所有権
接道	南側3.6M道路に接道 西側4.5M道路に接道	国土法届出	不要
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	1987年4月
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域／第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中	都市計画	市街化区域
引渡時期	即	小学校区	大柏小学校（460m）
中学校区	市川第五中学校（354m）	取引態様	専任媒介
設備	プロパンガス、公営水道、個別浄化槽
備考・制限等	※完了検査済証は交付されておりません。 ※現況有姿による公簿売買・不適合責任免責とします。 ※北側隣地所有者と越境物に関する覚書あり。

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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