東京メトロ東西線「妙典」駅まで徒歩４分の駅近立地！
月額８５，０００円、利回り１０.１９％！
賃貸中のオーナーチェンジ物件です（令和2年12月19日現在）

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物件詳細情報

物件No.50000006437

所在地	千葉県市川市本塩
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩4分 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩19分
間取	3LDK
土地面積	32.87m² 公簿 (私道11.61m²別に有)
建物面積	49.98m² 公簿
建ぺい率	60％	容積率	200％
権利種類	所有権	接道	北西7M道路に8.1M接道
国土法届出	不要	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	1983年12月	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	現況	賃貸中
都市計画	市街化区域	駐車スペース	なし
引渡時期	即	小学校区	行徳小学校（92m）
中学校区	市川第七中学校（820m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道、本下水、追い炊き機能、温水洗浄便座、エアコン
備考・制限等	※本物件は連棟式建物の一部で単独では建築基準法上の接道条件を満たさないため、単独での建て替えは出来ません。 ※11.61平米の通路は建築基準法上の道路ではありません。 ※私道（通路）面積11.61平米のうち持分2分の1あり

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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