１階３室と２階３室一括のオーナーチェンジです！現在６室中６室賃貸中！すべて事務所・店舗です。３路線３駅利用が可能な「本八幡駅」徒歩９分で資産価値の高い立地！

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物件詳細情報

物件No.50000006164

所在地	千葉県市川市東菅野１丁目4-6
交通	総武線「本八幡」駅徒歩9分 京成本線「京成八幡」駅徒歩4分 都営新宿線「本八幡」駅徒歩5分
専有面積	384.55m² (内法)
バルコニー面積	(6室合計)
建ぺい率	80％／60％	容積率	300％／200％
管理費	141,790円／月(6室合計)	修繕積立金	54,990円／月(6室合計)
権利種類	所有権	接道	西5.7M道路／南11M道路
国土法届出	不要	構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 1階部分
築年・入居	1982年5月	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域／第一種住居地域	現況	賃貸中
都市計画	市街化区域	管理形態	巡回 全部委託
引渡時期	即	小学校区	八幡小学校（217m）
中学校区	市川第三中学校（1700m）	取引態様	媒介
備考・制限等	［その他費用］ ●電気保守管理、検針業務として月額34560円 ［備考］ ※.瑕疵担保免責 ※.耐震診断＆耐震補強済

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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