JR総武線「市川駅」徒歩１０分、京成本線「国府台」徒歩５分の好立地！
生活便良く、駅近なので入居率も良好です。
１Ｋ×１２室、２ＤＫ×２室、他店舗・事務所付きマンションです。
現況年間収入１３，３３２，０００円、表面利回り８.３３％！
資産活用にご検討下さい。

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物件詳細情報

物件No.50000005895

所在地	千葉県市川市市川２丁目
交通	総武線「市川」駅徒歩10分 京成本線「国府台」駅徒歩5分
間取	2DK + 1K、店舗、事務所
土地面積	169.97m²
建物面積	518.4m² 公簿
総戸数	全14戸	建ぺい率	80％／60％
容積率	300％／200％	権利種類	所有権
接道	東15.8M道路	国土法届出	不要
構造・規模	鉄骨造 5階建て	築年・入居	2000年1月
地目	宅地	用途地域	近隣商業地域／第一種住居地域
現況	賃貸中	都市計画	市街化区域
引渡時期	相談	小学校区	市川小学校（327m）
中学校区	市川第一中学校（1600m）	取引態様	専任媒介
設備	都市ガス、公営水道、本下水
備考・制限等	※.利回りは本物件価格に対する年間賃料収入の割合であり公租公課、そのほか本物件の維持・管理などに必要な費用は控除されておりません。 ※.完了検査済証は交付されておりません。 ※.現況有姿による公募売買 ※.瑕疵担保免責 ※.増築未登記部分有（現況６階建）、容積率超過 ※.現在満室ですが、一部現所有者関係による仕様部分は解約予定 ※.６階増築部分は現在空室

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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