敷地面積169平米超の開放的な空間に佇む、家族の未来を優しく守る新築4LDK。制震ダンパー採用により地震の揺れを吸収し、安心の耐震性能を備えた住まいです。長期優良住宅やBELS省エネ基準適合など、高い品質と快適性を証明する認定を取得。食洗機や床下収納などの便利な設備に加え、カースペースは3台分を確保しており、毎日の暮らしをスムーズに彩ります。高根公団駅エリアで新たな生活を始める方にふさわしい、心地よい住環境が広がっています
「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得！地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。

物件詳細情報

物件No.33000363609

所在地	千葉県船橋市大穴南４丁目
交通	京成松戸線「高根公団」駅徒歩15分 京成松戸線「高根木戸」駅徒歩17分
間取	4LDK
土地面積	169.2m² 実測
建物面積	104.07m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年10月
バルコニー	南西向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第R08SHC109697号	駐車スペース	3台(カースペース)
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側6M公道に接道	小学校区	船橋市立大穴小学校（830m）
中学校区	船橋市立大穴中学校（930m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 浄水器,食器洗浄乾燥機,給湯,追焚機能,温水洗浄便座,シャンプードレッサー,フローリング,複層ガラス,ウォークインクローゼット,床下収納,駐車場３台分,モニター付きインターホン,火災警報器等設置済,BELS/省エネ基準適合認定
その他制限事項	景観法
備考・制限等	※.セットバック不要 ※.その他法令：２２条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※.テレビアンテナと網戸はオプションになります ※.公簿面積と実測面積に差異が生じておりますが、地積更生登記は行いません

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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