駅徒歩4分の利便性と、戸建て感覚を味わえる南東向き専用庭の開放感を両立。西葛西の洗練された街並みに佇む本物件は、室内を刷新したリノベーション住戸です。忙しい日常に安らぎをもたらす約68平米の3LDKは、大切な家族の一員であるペットとも一緒に暮らせる環境が整っています。SRC造13階建ての確かな構造と、心地よい光が差し込む専用庭のある暮らしで、新しい生活を始めてみませんか。都心へのアクセスも良好な好立地で、理想の住まいがここにあります

物件詳細情報

物件No.33000354081

所在地	東京都江戸川区西葛西３丁目
交通	東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩4分
間取	3LDK
専有面積	68.45m² (壁芯)
バルコニー面積	7.69m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全220戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て 1階部分	築年・入居	1986年5月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	10,400円／月
修繕積立金	20,540円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	ペット	可
自治会費	200円／月	小学校区	江戸川区立西葛西小学校（470m）
中学校区	江戸川区立西葛西中学校（800m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: インターホン更新工事(2024年12月)済大規模修繕工事 外装リフォーム年月：2025/02 2026年09月 リノベーション完了予定
設備	ペット可、管理人日勤、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、収納、洗面室収納
備考・制限等	構造：一部RCコンクリート造 ペット飼育：可(規約に準ず、犬猫飼育時、ペットマナー向上の会への入会が必要(登録料：1匹につき3000円) ) 事務所利用：不可 アルコープ面積：0.99平米有 管理協力金・通信費：非居住組合員のみ徴収(管理協力金月額800円、通信費月額90円) 長期修繕計画有 専用庭面積：25平米 専用庭使用料：660円/月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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