京成船橋駅徒歩11分、JR船橋駅も利用可能な利便性の高い立地に、延床面積129平米超のゆとりある4LDKが誕生します。3階建ての住まいは家族それぞれのプライベート空間を確保しやすく、収納も充実。小学校まで徒歩約5分と子育て世帯にも安心の住環境です。都市ガスや24時間換気など快適な設備も整っており、都心へのアクセスと落ち着いた生活を両立したい方に最適な邸宅。2026年秋の完成に向け、新しい暮らしの舞台が今、ここから始まります。

物件詳細情報

物件No.33000353873

所在地	千葉県船橋市南本町
交通	京成本線「京成船橋」駅徒歩11分 総武本線「船橋」駅徒歩13分 総武線「船橋」駅徒歩13分
間取	4LDK
土地面積	75.7m² 実測
建物面積	129.22m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年8月
建物現況	建築中	建築確認番号	第KBI-YKH26-10-1480号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2026年9月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側3.82M公道に接道
小学校区	船橋市立南本町小学校（350m）	中学校区	船橋市立湊中学校（1000m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物等 31m第二種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制(時間4-2.5)地盤面からの高さ4m 準防火地域 建物面積：1階車庫面積約12.06平米含 容積率：前面道路幅員制限 南東側42条2項道路(セットバック1.46平米、土地面積と別途) 本物件は「家サポ」サービス付き物件です。年会費24000円(税込)がかかります

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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