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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000351244

所在地	東京都江戸川区鹿骨５丁目
交通	都営新宿線「篠崎」駅徒歩25分 京成本線「京成小岩」駅バス15分 バス停「鹿骨５丁目」停歩4分
間取	4LDK
土地面積	86.16m² 公簿 (私道27.41m²別に有)
建物面積	88.6m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2004年3月築
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	70％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	あり(カースペース)	現況	空家
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
接道	北側7M公道に接道 西側4.2M公道に接道	小学校区	江戸川区立鹿骨松本小学校（140m）
中学校区	江戸川区立鹿骨中学校（920m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年4月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: システムキッチン交換 ユニットバス交換 洗面化粧台交換 トイレ交換 給湯器交換 各居室照明交換 洗濯パン・洗濯水栓交換 インターホン交換 各居室スイッチ交換 一部建具交換 フローリング貼替 クロス貼替 CF貼替 和室 畳表替 襖・障子貼 外壁・屋根塗装 外装リフォーム年月：2026/04
設備	公営水道、本下水 都市ガス,上水道,下水道,システムキッチン,食器洗浄乾燥機,給湯,追焚機能,トイレ２箇所,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,シャンプードレッサー,室内洗濯機置場,バス１坪以上,ロフト,フローリング,照明器具付き,出窓,収納スペース,ウォークインクローゼット,床下収納,駐車場２台分
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	建ぺい率：角地緩和 準防火地域 第2種高度地区

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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