広々LDK21帖超！家族が集まる開放的な空間は、会話も弾むアイランドキッチンを採用。水まわりを集約した効率的な設計と、ぐるりと回れる回遊動線で、毎日の家事もスムーズに。全居室南向きの窓から明るい陽光が差し込み、心地よい暮らしを演出します。西・東両面にバルコニーを備え、風通しも良好。小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩4分、スーパーへも徒歩9分と、子育て環境も充実。駐車場2台分完備で、アクティブなファミリーに最適です。建物は住宅性能表示制度の6項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。建物完成していますのでいつでもご自身で建物の設備仕様などご確認頂けます！物件だけでなく周辺環境も合わせてご案内致します。送迎サービスもございますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
■省エネＢＥＬＳ
■最長３５年住宅保証システム
■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能
■地盤サポートシステム２０年保証
■安心無料定期点検

物件詳細情報

物件No.33000351238

所在地	東京都江戸川区本一色３丁目
交通	総武線「新小岩」駅徒歩18分
間取	4LDK
土地面積	123.91m² 実測
建物面積	105.5m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年9月
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1W建10930号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2026年10月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側6.91M公道に接道
小学校区	江戸川区立上一色南小学校（30m）	中学校区	江戸川区立上一色中学校（300m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）、システムキッチン、システムバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、床下収納、全居室ペアガラス、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域
備考・制限等	準防火地域 第2種高度地区 地区計画区域内(上一色、本一色、興宮町地区地区計画) 宅地造成工事規制区域 日影規制：3h-2h/4m 景観法 高さ制限16m ※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※1号棟長期優良住宅対象・太陽光発電搭載物件

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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