都営新宿線「篠崎」駅徒歩18分。都心へのアクセスも良好な江戸川区西篠崎に、新しい暮らしが始まります。家族の成長に合わせて使いやすいゆとりの2LDK。注目は、季節物や思い出の品をすっきり収納できる小屋裏収納。限られたスペースを有効活用できます。食器洗浄乾燥機も備え、家事の負担を軽減します。小学校まで徒歩7分（540m）、中学校まで徒歩12分（920m）とお子様の通学も安心な環境です。新しい住まいでの生活を、ここからスタートしませんか。

■全室二面採光
■小屋裏収納6.8帖
■2階リビング
■水まわり集中設計
■全居室収納

物件詳細情報

物件No.33000348796

所在地	東京都江戸川区西篠崎１丁目
交通	都営新宿線「篠崎」駅徒歩18分
間取	2LDK (LDK12.8帖、洋室5.1帖、洋室4.5帖)
土地面積	61.67m² 実測 (私道13.62m²別に有)
建物面積	59.2m² 実測
販売戸数	1戸	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2026年5月	バルコニー	東向き
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1C建04311号
駐車スペース	なし	引渡時期	期日指定有(2026年05月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	小学校区	江戸川区立鹿骨東小学校（540m）
中学校区	江戸川区立鹿骨中学校（920m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	土地面積：61.72平米(公簿) 法43条第2項第2号通路(北東側私道4m)、再建築不可 準防火地域 16m第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制3h-2h4m 景観計画区域(農の景観拠点)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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