総武線「本八幡」駅バス14分、京成本線「菅野」駅も利用可能な市川市宮久保に誕生した新築戸建。全2邸の分譲地、こちらは2号棟。86.26m2のゆとりある空間には、LDK17帖・全居室6帖以上3LDKの間取りを採用。食洗機や浴室乾燥機など、暮らしを快適にする設備が充実。カースペースも完備。小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩12分と子育て環境も良好です。周辺は緑豊かな住環境で、落ち着いた暮らしを求める方に最適。建物は住宅性能表示制度の4分野6項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。建物完成していますのでいつでもご自身で建物の設備仕様などご確認頂けます！新しい生活をここから始めませんか。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.33000347637

所在地	千葉県市川市宮久保１丁目
交通	総武線「本八幡」駅バス14分 バス停「昭和学院」停歩8分 京成本線「菅野」駅徒歩20分
間取	3LDK (LDK17帖、洋室6.75帖、洋室6.25帖、洋室6.5帖)
土地面積	111.74m² 実測
建物面積	86.26m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年11月
バルコニー	南東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第25UDI1W建03403号	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側5.64M公道に接道	小学校区	市川市立百合台小学校（720m）
中学校区	市川市立第三中学校（920m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス 集中浄化槽、24時間換気システム、南道路、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、人感センサーライト、照明器具、シャンプードレッサー、フローリング、浄化槽、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法
備考・制限等	法第22条区域 風致地区 宅地造成等工事規制区域 景観法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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