JR総武線「小岩」駅徒歩12分。都心へのアクセスも軽快な江戸川区東小岩に、ZEH水準の輝きを放つ新築一戸建てが登場。3階建てのゆとりある空間は、2SLDKの間取りで家族の成長に寄り添います。99.36m²の建物面積に、57.76m²の土地。2026年3月入居可。先進の省エネ性能で、快適かつ経済的な暮らしを実現。完成済のため、スムーズなお住み替えも可能です。都心近接の利便性と、先進の住まい心地を両立するこの機会を、ぜひご検討ください。

物件詳細情報

物件No.33000347270

所在地	東京都江戸川区東小岩６丁目
交通	総武線「小岩」駅徒歩12分
間取	2LDK+1S
土地面積	57.76m² 実測 (私道10.69m²別に有)
建物面積	99.36m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年2月
建物現況	完成済	建築確認番号	第KBI-YKH25-10-2822号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M私道に接道
小学校区	江戸川区立小岩小学校（350m）	中学校区	江戸川区立小岩第一中学校（600m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、南道路、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、給湯、納戸
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	準防火地域 第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制(時間4h-2.5h)地盤面からの高さ4m 建物面積：1階車庫面積約10.31平米含 容積率：前面道路幅員制限 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物等

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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