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幅員6.0m×6.5m の南西角地にLDK 約22.4 帖の陽だまりの家が誕生！！
建物完成していますのでいつでもご見学が可能です！
都心へのアクセスも良好な総武線「新小岩」駅徒歩圏。全1邸、3階建て4LDKの新築一戸建てが登場。71.28m²の土地にゆとりある124.68m²の住まい。都市ガス・公営水道完備。小学校まで500m、中学校まで750mとお子様の通学も安心。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000345387

所在地	東京都江戸川区大杉５丁目
交通	総武本線「新小岩」駅徒歩28分 総武線「新小岩」駅徒歩28分
間取	4LDK
土地面積	71.28m² 実測 (私道100.44m²別に有、私道持分比率：502／2510)
建物面積	124.68m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年1月
建物現況	完成済	建築確認番号	第KBI-YKH25-10-2617号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	80％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側6.5M公道に接道 南側6M私道に接道
小学校区	江戸川区立大杉第二小学校（500m）	中学校区	江戸川区立松江第三中学校（750m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	第二種高度地区 準防火地域 江戸川区東部篠崎付近土地区画整理事業 建物面積：1階車庫面積約17.28平米、備蓄倉庫部分0.7平米含 「家サポ」加入必須

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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