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江戸川区南小岩に、陽光あふれる3階建て新築一戸建てが登場。全1邸という希少性。LDKは広々、採光も豊かで、家族が集まる憩いの空間に。通勤・通学に便利な総武線「小岩」駅まで徒歩24分。周辺には生活利便施設も充実。徒歩圏内にお花見やどんぐり拾いも楽しめる大型公園「篠崎公園」あり！2026年3月下旬入居可。

物件詳細情報

物件No.33000345144

所在地	東京都江戸川区南小岩２丁目
交通	総武線「小岩」駅徒歩24分
間取	3LDK
土地面積	63.03m² 実測
建物面積	106.88m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年2月下旬
建物現況	完成済	建築確認番号	第KBI-YKH25-10-2516号
駐車スペース	1台(車庫)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	90％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側6M公道に接道
小学校区	江戸川区立南小岩第二小学校（530m）	中学校区	江戸川区立小岩第二中学校（400m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	景観法、航空法、準防火地域
備考・制限等	第2種高度地区 準防火地域 新防火地域 日影規制：4h-2.5h/4m 南小岩南部・東松本付近地区地区計画 東京都景観条例 江戸川区景観条例 景観計画区域 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 建ぺい率：準防火地域内の耐火建築物等による 建物面積：1階車庫面積約14.86平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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