並列2台以上駐車可能な広々敷地の新築戸建！両面道路で開放感があります。
東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩19分、京成線「初富」駅徒歩11分で通勤・通学便利！
耐震等級は最も高い等級を取得、さらに制震ダンパー採用で地震災害にも強い建物です。

■長期優良住宅
■省エネＢＥＬＳ
■住宅性能表示（設計＋建設）
■フラット３５Ｓ利用可能
■駐車場３台分（車種による）

物件詳細情報

物件No.33000345019

所在地	千葉県鎌ケ谷市南初富４丁目
交通	京成松戸線「初富」駅徒歩11分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩19分
間取	4LDK + WIC＋土間収納＋パントリー (LDK20帖、和室5.25帖、洋室5.25帖、洋室6.12帖、洋室7.0帖)
土地面積	159.46m² 実測
建物面積	103.92m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年2月
バルコニー	南東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第R07SHC121697号	駐車スペース	2台以上(カースペース)
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4M私道に接道 北西側4M私道に接道	小学校区	鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校（930m）
中学校区	鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校（1170m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス 集中浄化槽、24時間換気システム、低層住居専用地域、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、照明器具、フローリング、浄化槽、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法
備考・制限等	私道持分：18.21平米、17.39平米有 盛土規制法 景観法 南西側隣地との境界線上に井戸がございました(埋め戻し改良済) 宅地造成等規制法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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