北総線「矢切」駅徒歩１３分。南東～南西道路に面した角地で日当たり・開放感良好な新築戸建です。
建物は住宅性能表示制度の６項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
便利な全居室収納、ウォークインクローゼットとロフトも備えた収納豊富な３ＬＤＫ設計です。
じゅん菜池公園や小塚山公園に近い緑豊かな住宅街で季節の移ろいを感じる立地です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.33000343728

所在地	千葉県市川市中国分５丁目
交通	北総線「矢切」駅徒歩13分 総武線「市川」駅バス16分 バス停「商大付属高校」停歩9分
間取	3LDK + WIC＋ロフト (LDK15.62帖、洋室5帖、洋室5帖、洋室7.18帖)
土地面積	118.42m² 実測
建物面積	78.86m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年4月
バルコニー	南東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第HPA-25-13603-1号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4.6M公道に接道 南西側4M公道に接道	小学校区	市川市立国府台小学校（680m）
中学校区	市川市立第一中学校（1750m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス 集中浄化槽、セットバック済、24時間換気システム、吹き抜け、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、照明器具、フローリング、浄化槽、火災警報器（報知機）、給湯
備考・制限等	法第22条区域 絶対高さ10m 宅地造成等工事規制区域 国府台風致地区 建物面積：1階車庫面積約5.06平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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