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都心へのアクセス良好、船堀駅徒歩15分。ゆとりの4LDK新築一戸建て。全1邸、家族の笑顔が集まる理想の住まい。子育て環境も充実、小学校まで徒歩2分。
建物は住宅性能表示制度の７項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
木造軸組み工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せ持った工法により「地震に強い家」を実現しました！

物件詳細情報

物件No.33000343663

所在地	東京都江戸川区北葛西５丁目
交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩15分 東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩20分
間取	4LDK
土地面積	70m² 実測
建物面積	120.48m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年5月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-25-14234-1号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2026年05月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北西側14.55M公道に接道
小学校区	江戸川区立宇喜田小学校（150m）	中学校区	江戸川区立葛西第二中学校（400m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、両面バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	景観法、航空法
備考・制限等	準防火地域 第3種高度地区 日影規制(5h-3h/4m) 宅地造成等工事規制区域 特定都市河川浸水被害対策法 航空法 景観法 建物面積：1階車庫面積約8.28平米含 建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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