再開発事業が進む「小岩」駅徒歩５分の好立地マンション！
最上階の三面採光角住戸につき日当たり・通風・眺望良好です。
室内新規リノベーション済！給湯管に至るまで新規交換、設備等一新しました。
空室ですので、すぐご見学可能です。お気軽にお問合せください。

■最上階・角部屋
■南向きバルコニー
■納戸など収納豊富な3LDK
■2匹までペット飼育可（細則有）
■徒歩圏内に複数の商店街が点在

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000342473

所在地	東京都江戸川区南小岩８丁目
交通	総武線「小岩」駅徒歩5分
間取	3LDK + 納戸 (LDK16.0帖、洋室5.6帖、洋室6.0帖、洋室4.0帖)
専有面積	75.12m² (壁芯)
バルコニー面積	9.85m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全28戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建て 8階部分	築年・入居	1999年2月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	14,040円／月
修繕積立金	17,370円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス	駐輪場料金	2,000円／年
ペット	可	小学校区	江戸川区立東小岩小学校（650m）
中学校区	江戸川区立小岩第一中学校（880m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 外壁・内壁・バルコニー等修繕工事 鉄部修繕工事 外装リフォーム年月：2022/05 2026年01月 リノベーション済
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、ペット可、管理人日勤、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、エアコン、冷房、暖房、給湯、収納、納戸
備考・制限等	構造：一部鉄筋コンクリート造 用途地域：一部第1種住居地域 ペット飼育：可(2頭まで・規約有) 事務所使用：不可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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