南東側約７ｍ公道に面しているため日当たり良好！
建築条件なし！お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です。
参考プランの作成も致しますのでお気軽にお声がけ下さい！

・土地面積99.20m2（30.0坪）
・更地渡し
・全面広々道路で駐車も楽々
・小学校徒歩3分、中学校徒歩7分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000341864

所在地	東京都葛飾区奥戸４丁目
交通	総武線「新小岩」駅徒歩19分
土地面積	99.2m² 実測
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第二種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	更地	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	南東側7.5M公道に接道
小学校区	葛飾区立上小松小学校（170m）	中学校区	葛飾区立上平井中学校（550m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水
その他制限事項	景観法、航空法、準防火地域
備考・制限等	準防火地域 第二種高度 日影規制(二)4h-2.5h/4m) 奥戸四丁目地区地区計画 東京都景観条例 景観計画区域 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 文化財保護法 契約制限有(木造で地階を有しない階数が3階建以下の住宅建築計画または更地利用の方へ向けた土地販売です。上記以外の構造/建築物/階数の場合は売買契約に別途取り決めが必要となります。)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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