小学校徒歩２分の角地！
建築条件なし！お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です。
参考プランの作成も致しますのでお気軽にお声がけ下さい！

■土地面積109.06m2（約32.99坪）
■現況更地
■お子さまも無理なく通える小学校徒歩2分、中学校徒歩4分
■2路線利用可能で、都心へのアクセスは良好

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000341697

所在地	東京都江戸川区北小岩８丁目
交通	北総線「新柴又」駅徒歩12分 京成本線「京成小岩」駅徒歩14分
土地面積	109.06m² 公簿 (私道12.88m²別に有)
販売区画数	1区画	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	更地
引渡時期	即引渡可	引渡条件	現況渡し
権利種類	所有権	接道	北側9.2M公道に接道 東側4M私道に接道
小学校区	江戸川区立上小岩第二小学校（160m）	中学校区	江戸川区立小岩第三中学校（320m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、複数路線利用可
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	準防火地域 建ぺい率：角地緩和

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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