車庫・屋上バルコニー付き２ＬＤＫの新築戸建です。
全居室６帖以上で収納完備！内覧可能ですので、お気軽にお問合せください。

■雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
■全室二面採光
■小学校徒歩10分
■中学校徒歩8分
■スーパー徒歩3分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3890万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000339835

所在地	東京都江戸川区興宮町
交通	総武線「小岩」駅徒歩22分 総武本線「新小岩」駅徒歩25分 総武線「新小岩」駅徒歩25分
間取	2LDK
土地面積	46.37m² 実測
建物面積	68.8m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年1月
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1C建03581号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2026年01月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側4M私道に接道
小学校区	江戸川区立上一色南小学校（800m）	中学校区	江戸川区立上一色中学校（640m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	防火地域
備考・制限等	防火地域 建物面積：1階車庫面積約8.67平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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