中古マンション

ライオンズマンション南市川

情報更新日：2026/02/27　次回更新予定日：2026/03/19

価　格3,980万円（税込）ローンシミュレーション

所在地千葉県市川市福栄３丁目［周辺地図］

交　通東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩12分

光と風が溢れる開放的なダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気の中で飲んだり、食べたり、笑ったり。 図面と異なる場合は現況を優先建物空き家です。 リフォーム済みで内装ピッカピカ！ 是非ご内見下さい！！ 落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。 キッチンスペースは明るい空間に！使い手目線でポイントを押さえ、家事が楽しく進むキッチン。細部にまで施された上質なアイテムが快適な日常生活を叶えてくれます。お料理もしやすく、お子様の様子を見ながら家事も出来ます！
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新規内装フルリフォーム済！【ご案内随時受付中】
１４階建て総戸数４９５戸の大規模マンションの１階部分２ＳＬＤＫが出ました。敷地内には四季の彩を楽しめる公園やＢＢＱガーデン等、共用施設が充実していて管理体制も良好！飼育細則付きでペットと一緒に暮らせます。
東京メトロ東西線「南行徳」駅へ徒歩１０分、大手町駅まで２１分の好アクセスで通勤・通学も大変便利です。スーパーまで徒歩５分なので毎日のお買物も快適！また、徒歩７分圏内にはコンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、医療施設が点在しており豊かな生活環境も魅力です。
お部屋は階下を気にすることなく生活できる１階部分。小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめ！南西向きなので陽当り良好です。内装リフォーム済みですぐお住まいになれます。いつでも内覧可能です。

■新耐震基準マンション
■夜間警備員配置の24時間有人管理で管理体制良好
■自走式駐車場（車種制限有）
■小・中学校が近隣にあり通学安心
■スーパー徒歩約5分で買物便利
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担当スタッフより

五十石　賢司
五十石　賢司
南行徳駅徒歩圏のペット可マンションです。専用庭のある１階部分なので、階下を気にすることなく生活できます。学校やスーパーが近く、とても便利な生活環境！敷地内に公園もありますので、子育て世代のご家族様にもおすすめです。フルリフォーム済みですので、気持ちよくお住まいになれます。
■水まわり設備一新
■アフターサービス保証付き
■南西向きバルコニー＋専用庭付き
■ペット飼育可（細則有）
■平置き駐車場・敷地内公園・BBQスペース等充実
【現地見学受付中】現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。
地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3980万円

自己資金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000339733

所在地 千葉県市川市福栄３丁目
交通 東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩12分
間取 2LDK+1S
専有面積 69.38m² (壁芯)
バルコニー面積 8.89m² 南西向き
販売戸数 1戸 総戸数 全495戸
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て
1階部分		 築年・入居 1986年6月築
現況 空室 引渡時期 相談
権利種類 所有権 管理費 8,300円／月
修繕積立金 12,000円／月 管理形態 常駐 全部委託
管理会社 株式会社東急コミュニティー ペット 可
自治会費 300円／月 小学校区 市川市立福栄小学校（470m）
中学校区 市川市立福栄中学校（490m） 取引態様 媒介
リフォーム
水回り:（2025年11月）施工
浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年11月）施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考:
給水・給湯・排水・追焚管(専有部分内飛込より)配管 システムキッチン(3口コンロ、食洗機、浄水器内蔵シャワー混合水栓) ユニットバス(換気乾燥暖房機付) 洗面化粧台(LED三面鏡) トイレ(ウォシュレット一体型) 給湯器(追焚付) フローリング 全室クロス(壁、天井) フロアタイル 建具・下足入 分電盤 室内クリーニング等
設備 ペット可、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、収納、納戸
備考・制限等 事務所：不可 アルコーブ面積：1.48平米 用途地域：一部第1種住居地域 ペット飼育：可(ペット飼育細則有) 構造：一部鉄筋コンクリート造
専用庭面積：15.36平米
専用庭使用料：310円/月

こだわり項目

LDK15帖以上専用庭付リフォーム済み全居室収納食器洗浄機浄水器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座浴室乾燥機浴室暖房追焚機能室内洗濯機置き場洗濯機置き場エレベーター全居室フローリング小学校800m以内陽当り良好通風良好
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社慶和住宅
お電話でのお問い合わせは
047-329-1800「ホームページを見た」とお問い合わせください
千葉県市川市市川2-2-11 ドエル市川1F
営業時間：AM9:00～PM7:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：千葉県知事免許(5)第14131号
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