南西１１ｍ公道×北西４ｍ私道の角地で日照・開放感良好な新築戸建です。
全室南西向き採光の明るい４ＬＤＫはウォークインクローゼットやパントリーなど収納スペースも充実！
広々としたエントランスは上部吹抜けで開放感を演出。２つの土間収納でアウトドア用品等も収納可能で玄関スッキリ！
食器洗浄乾燥機や浴室暖房換気乾燥機などの充実設備で快適な暮らしを彩ります。
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

■南向きＬＤＫは広々２０帖超、リビングを見渡すカウンターキッチン
■キッチンと洗面室の出入りがスムーズな家事楽プラン
■玄関上部に大きな吹抜けあり
■カースペース並列２台駐車可
■長期優良住宅
■繰り返す地震に強い制震ダンパー搭載
■住宅性能表示Ｗ取得予定（設計＋建設）

物件詳細情報

物件No.33000339716

所在地	千葉県船橋市田喜野井２丁目
交通	総武本線「津田沼」駅徒歩25分 総武線「津田沼」駅徒歩25分 京成松戸線「新津田沼」駅徒歩19分
間取	4LDK + WIC＋土間収納＋パントリー (LDK20.5帖、和室5.25帖、洋室5.5帖、洋室5.25帖、洋室7帖)
土地面積	177.98m² 実測 (私道18.24m²別に有)
建物面積	107.75m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年2月
建物現況	完成済	建築確認番号	第R07SHC120719号
駐車スペース	2台(カースペース：並列)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	山林
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側11.67M公道に接道 北西側4M私道に接道
小学校区	船橋市立田喜野井小学校（930m）	中学校区	船橋市立三田中学校（930m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、吹き抜け、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法
備考・制限等	22条区域 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 船橋市環境共生まちづくり条例 建物面積：オーバーハング部分0.42平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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