東武野田線「馬込沢」駅まで徒歩１６分。高台の閑静な住宅地にロフト付き３ＬＤＫの新築戸建が出ました！
建物は耐震等級３取得、制震ダンパー搭載の地震に強い家。フラット３５Ｓ利用可能でさらに安心です。
大きな勾配天井で開放感のある２階ＬＤＫは広々１６帖超！洗面室からバルコニーへの動線もスムーズで家事もラクラク！
普段使用しないレジャー用品等の収納に便利なロフト付きで空間スペースも有効活用した３ＬＤＫ設計です。
食器洗浄乾燥機や浴室換気乾燥機、ポスト一体型宅配ボックスなど話題の設備も標準装備！
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3190万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000339366

所在地	千葉県船橋市藤原８丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩16分
間取	3LDK + WIC＋ロフト (LDK16.14帖、洋室4.5帖、洋室5.14帖、洋室7.12帖)
土地面積	99.01m² 実測 (私道16.8m²別に有)
建物面積	78.83m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年1月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第R07SHC118433号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年2月中旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4.06M私道に接道	小学校区	船橋市立法典小学校（1630m）
中学校区	船橋市立法田中学校（780m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法
備考・制限等	22条区域 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 法典風致地区

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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