新京成線「くぬぎ山」駅徒歩１１分、北総線「大町」駅徒歩１２分の２路線２駅利用可能な立地に新築戸建が出ました！
周辺は二階建住宅が多く見受けられる車通りの少ない閑静な住宅街。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、病院が徒歩圏に揃う生活便利なエリアです。
建物は収納に便利な８帖の小屋裏収納付き３ＬＤＫ！駐車スペースは１台分あり、前面道路６ｍと広いため車の出し入れも安心です。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000338812

所在地	千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山３丁目
交通	京成松戸線「くぬぎ山」駅徒歩11分 北総線「大町」駅徒歩12分
間取	3LDK + 小屋裏収納 (LDK13.5帖、洋室4.9帖、洋室5.2帖、洋室6.5帖)
土地面積	72.14m² 実測 (私道23m²別に有)
建物面積	81.77m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年3月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1建00639号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年03月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側6M私道に接道	小学校区	鎌ケ谷市立西部小学校（1640m）
中学校区	鎌ケ谷市立第三中学校（3050m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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