京成松戸線「みのり台」駅徒歩７分、駅前にスーパーとドラッグストアがあり買物便利！
南・北の両面道路に面し、南向きの広々ワイドバルコニーで採光良好な新築戸建です。
ウォークインクローゼットと土間収納を備えた収納充実４ＬＤＫ！
ＬＤＫ広々２４帖、間仕切り対応可能な自由度の高い間取りです。

■ZEH水準の快適住宅
■約24帖の広々としたリビング
■水まわり集中設計
■後片付けもラクラクな食器洗浄乾燥機付
■フラット35S利用可

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000337507

所在地	千葉県松戸市稔台７丁目
交通	京成松戸線「みのり台」駅徒歩7分
間取	4LDK + WIC＋土間収納 (LDK24.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室3帖、洋室9帖)
土地面積	112.86m² 実測 (私道161m²別に有、私道持分比率：1／15)
建物面積	105.67m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年3月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建08905号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年04月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側4M私道に接道 北側道路に接道	小学校区	松戸市立稔台小学校（850m）
中学校区	松戸市立河原塚中学校（1800m）	取引態様	媒介
設備	私設水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、南道路、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	宅地造成工事規制区域
備考・制限等	地目：一部公衆用道路 建築基準法外通路有(北側4m私道) 法第22条区域 日影規制4h-2.5h/4m 都市再生特別措置法 敷地面積の最低限度：100平米 宅地造成工事規制区域 本物件は「家サポ」サービス付き物件です。年会費24000円(税込)がかかります

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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