閑静な住宅街の角地に佇む平成５年築４ＬＤＫの中古戸建を新規リフォーム！
東武野田線「馬込沢」駅徒歩１５分。自転車なら約６分で交通利便も良好です。
周辺にスーパーやコンビニなどがあり日常生活のお買物も快適！
水まわり交換のリフォーム物件ですので、お引渡し後すぐ新生活をスタート出来ます。
小・中学校は徒歩圏に揃っているため子育て家族にもおすすめの物件です。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2299万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000337284

所在地	千葉県船橋市丸山２丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩15分
間取	4LDK
土地面積	105.73m² 公簿 (私道62m²別に有、私道持分比率：1／2)
建物面積	95.23m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1993年11月築
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	あり(カースペース)	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	南西側4M私道に接道 北西側4M私道に接道	小学校区	船橋市立丸山小学校（1000m）
中学校区	船橋市立法田中学校（1000m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年1月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 外装:（2026年1月）施工 屋根、外壁 範囲:一部 塗装
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、低層住居専用地域、バルコニー、照明器具、シャンプードレッサー、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
備考・制限等	建築基準法第22条区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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