約２３平米の専用庭付き８０平米超の３ＬＤＫファミリータイプのお部屋です。
小さいお子様がいても下階への生活音を気にせずお過ごしいただけます。
新規リノベーション物件ですので、お引渡し後すぐ新生活をスタート出来ます！

■開放感のあるオープンキッチンには食洗器付き
■浴室乾燥機付きバスルームは広々1418サイズ
■洋室に大容量のウォークインクローゼットを新設
■パントリーにもなるリビング収納
■専用庭前は駐車場のため陽当り・通風良好
■外壁タイル張り
■モニター付きオートロック、防犯カメラ設置
■将来も安心の長期修繕計画表作成あり

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000336502

所在地	東京都江戸川区中央４丁目
交通	総武線「新小岩」駅徒歩15分 総武本線「新小岩」駅徒歩15分
間取	3LDK
専有面積	82.26m² (壁芯)
バルコニー面積	7.21m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全29戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 1階部分	築年・入居	1989年9月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	17,000円／月
修繕積立金	30,930円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	小学校区	江戸川区立第三松江小学校（270m）
中学校区	江戸川区立松江第三中学校（540m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年1月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 備考: 2026年01月 リノベーション完了予定
設備	バルコニー、外観タイル張り、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、収納
備考・制限等	ペット飼育：相談 事務所利用：不可 長期修繕計画表作成有 専用庭面積：23.18平米 専用庭使用料：0円/月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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