JR総武線「本八幡」駅徒歩２４分の閑静な住宅街にパントリーや水回りを集約した家事動線など、各所にこだわった新築一戸建てが誕生します！
江戸川河川敷近くの穏やかな住宅地でありながらも、東京外環自動車道や京葉道路が近くお車での移動に快適！
総武線・都営新宿線・東京メトロ東西線の３線が利用可能で多彩な主要駅へのアクセスも便利です。
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5499万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000335451

所在地	千葉県市川市稲荷木２丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩24分 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩29分
間取	3LDK (LDK17.2帖、洋室6.0帖、洋室5.0帖、洋室5.1帖、S4.0帖)
土地面積	69.34m² 実測 (私道4.46m²別に有)
建物面積	104.79m² 実測 (車庫部分約11.42m2含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年12月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建04283号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2026年01月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側4M公道に接道	小学校区	市川市立稲荷木小学校（600m）
中学校区	市川市立第六中学校（2000m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約17.2万円/年
その他制限事項	宅地造成工事規制区域
備考・制限等	第1種高度地区 法第22条区域 建物面積：1階車庫面積約11.42平米含 容積率：前面道路幅員制限 宅地造成等工事規制区域 日影規制：3h-2h/4m 宅地造成工事規制区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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